• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

Comparer les annonces

Bien choisir son expert en viager : Tout savoir

De plus en plus d’agents immobiliers pour se diversifier se lancent dans le viager. Mais ont-ils les compétences pour le faire ? Les agents immobiliers sont-ils bien assurés ? La vente en viager est complexe sur le plan juridique et calculatoire. Établir une valeur de la nue-propriété viagère ou temporaire et de l’usufruit nécessite d’effectuer […]

Les investisseurs mise sur le viager et la nue-propriété depuis quelque temps !

1) La baisse, lente mais inexorable, des taux d’intérêt offerts au particulier par le système bancaire, y compris les assurances-vie, rend les placements sécurisés nettement moins attractifs, au point que la protection contre l’inflation ne paraît plus garantie. 2) La hausse des prix de l’immobilier, non compensée par la petite baisse récente, en a réduit […]

Qui touche le loyer dans le démembrement de propriété ?

Qui touche le loyer dans le démembrement de propriété ? Beaucoup de personnes se demandent quel est le flux économique du démembrement de propriété. Comme le tableau ci-dessous l’indique, dans le cas du démembrement de propriété, l’usufruitier est celui qui a le droit réel, non seulement d’utiliser (l’usus) le bien, mais également de toucher des […]

Imposition des rentes viagères : connaitre ses droits et obligations

Quelle règle fiscale régit l’imposition des rentes viagères en France ? Une vente en viager suppose dans la quasi-totalité des cas que le débirentier verse une rente viagère au crédirentier. La perception de cette rente viagère à titre onéreux est librement convenue par les deux parties. La loi prévoit, selon l’article 158 du Code Général […]

Comment acheter en viager ?

Après mûres réflexions, vous avez pris la décision d’acheter un bien en viager… Cette opération est complexe car elle nécessite de bien connaître le droit, les calculs financiers et le marché de l’immobilier. Afin d’éviter des problèmes qui peuvent intervenir à chaque étape de cette démanche, il faut se poser les bonnes questions. En tant […]

Comment vendre en viager ?

Comment vendre en viager ? Vendre en viager n’est pas une décision facile à prendre. Cependant, vous pensez que ce type de vente peut être une solution adéquate pour vous. La vente en viager est plus complexe qu’une vente standard, car elle nécessite une connaissance du droit, du marché immobilier et de différentes méthodes de […]

Pourquoi le viager et la nue-propriété deviennent-ils des cibles pour les investisseurs depuis quelque temps ?

Le rabotement des niches fiscales a conduit, depuis deux ans déjà, à une redistribution des cartes en matière de placements à long terme. Trois autres facteurs, à mon avis, se conjuguent pour orienter ceux qui le peuvent vers l’investissement en nue-propriété ou en viager. 1) La baisse, lente mais inexorable, des taux d’intérêt offerts au […]

Avantages et inconvénients d’un achat ou d’une vente en viager ?

Vous hésitez encore à acheter ou vendre un bien en viager ? Voici un article qui peut vous aider à faire votre choix en comparant les avantages et les inconvénients de ce type d’achat. Il faut préciser que de nombreuses conditions dans une vente en viager sont définies d’un commun accord entre les parties, comme […]

Vendre en viager : attention à la donation déguisée

Un bien en viager peut être vendu à toute personne majeure et responsable tout comme une vente ordinaire. Cependant, si vous souhaitez vendre votre bien en viager à l’un de vos héritiers, il faut être particulièrement vigilant. Le problème se pose du côté de la famille dans le cas où un héritier aurait acheté un […]