• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en nue propriété – St Maximin 83470

148.200 €A partir de
Lieu : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Situation

Appartements neufs en nue propriété Saint Maximin la Sainte-Baume 83470

Au coeur de la Provence de Pagnol et Giono, entre les massifs de la Sainte-Baume et de la Sainte-Victoire, Saint-Maximin est une ville de traditions qui a su préserver son patrimoine historique.
Ville jeune de 14 000 habitants, Saint-Maximin connait une croissance démographique rapide. À 20 minutes d’Aix-en-Provence et de sa gare TGV, à moins d’une heure des bassins d’emplois de Marseille et Toulon, Saint-Maximin offre un cadre de vie idéal au coeur d’une région dynamique en pleine expansion.
La région est riche en activités culturelles et de loisirs. L’art gothique provençal est magnifiquement représenté par la Basilique de Saint-Maximin et le Couvent Royal alors que l’Abbaye du Thoronet, toute proche, est un des joyaux de l’art roman. Les environs offrent une nature somptueuse, comme le massif de la Sainte-Baume et son golf, les célèbres gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix.

Dans le prolongement du couvent des Dominicaines
A 200 mètres de la place du marché, des commerces et des écoles, « Les Jardins de Magdala » se situent au coeur d’un domaine de charme composé de 25 maisons de village et de petits immeubles de 2 étages seulement. Ils valorisent pleinement la beauté de ce lieu chargé d’histoire, en parfaite harmonie avec le couvent des Soeurs Dominicaines qui les jouxte.

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Investir dans la Nue-propriété immobilière, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 66 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.

Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, le 12 mars 2024, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

IRG imoobilier - appartements neufs en nue-propriété à St-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

IRG imoobilier - appartements neufs en nue-propriété à St-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

informations démembrement

Durée initiale
15 ans

Durée résiduelle
8 ans

Fin
21 novembre 2027

Valorisation
81 %

Prestations

Terrasses, loggias, jardins privatifs et piscine extérieure pour la résidence.

Aspect extérieur
– Façades : alternance de pastels et d’ocres foncés
– Toiture : tuiles vieillies

Equipements
– Portes palières équipées de serrure de sécurité 3 points
– Volets roulants électriques sur l’ouverture principale du séjour
– Digicode, interphone
– Télécommande de la porte d’accès au sous-sol
– Antenne hertzienne et parabolique
– Résidence fermée avec portail électrique
– Chauffage électrique
– Parkings en sous-sol
– Ascenseur

Accès

Par la route :
– Autoroute A8, sortie Saint-Maximin

Par le train :
– Gare TGV d’Aix-en-Provence et Marseille Saint-Charles (3h de Paris)

En avion :
– Aéroports de Marseille-Provence (75 km) et Nice Côte d’Azur (132 km)

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
  • Code Postal: 83470
  • Quartier : Var (83)
  • Pays: France