• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

Comparer les annonces

Appartements neufs en Nue Propriété – Toulouse 31200

156.294 €A partir de
Lieu : Toulouse

Description

Un cadre de vie de qualité, à 20 min des bassins d’emplois toulousains

Appartements neufs en Nue Propriété – Toulouse 31200

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin en 2035

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

Croix-Daurade, les atouts de la ville rose à portée de main 

Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier Croix-Daurade bénéficie d’une situation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes des principaux bassins d’emplois. Entre la place du Capitole et la ville chic et prisée de L’Union, il jouit d’un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en bénéficiant pleinement du dynamisme de la métropole toulousaine : un compromis idéal pour concilier travail et vie de famille.

Toulouse, technopôle européenne

La ville rose cumule tous les atouts : outre un cadre de vie remarquable, elle se distingue par son dynamisme exceptionnel. Portée par son fleuron Airbus, elle s’est hissée au rang de 1ère ville européenne, et 2ème mondiale, des activités spatiales et aéronautiques. Elle accueille en particulier le plus grand site aéronautique européen, AéroConstellation, mais aussi de nombreuses industries de pointe et instituts de recherche, moteurs de l’attractivité du territoire.

Situation

Un quartier authentique entre la place du Capitole et la ville chic et prisée de l’Union

Croix-Daurade, quartier verdoyant et préservé aux multiples atouts, se distingue par son charme
villageois et son patrimoine architectural remarquable : à quelques pas des « Jardins du Pastel »
se dressent le Château du Castelet-Ozenne (aujourd’hui occupé par la mairie de quartier), et
l’église Saint-Caprais de Croix-Daurade. Les édifices publics en briques roses du milieu du XIXe
siècle y côtoient les maisons de maître, les maisons individuelles et contemporaines jouxtent les
anciens bâtiments maraîchers : une architecture soigneusement conservée qui offre aux habitants
un cadre de vie de qualité.

La vitalité d’un quartier commerçant

À seulement 5 minutes à pied des « Jardins du Pastel », la route d’Albi traverse le cœur historique de Croix-Daurade et permet de rejoindre rapidement la rocade toulousaine. Cette allée bordée de platanes, véritable poumon du quartier abrite la majorité des commerces et services. Plusieurs équipements sportifs et scolaires tels que le renommé lycée Raymond Navès viennent également
renforcer l’attractivité et le dynamisme de ce quartier authentique et agréable.

Prestations

Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur
– Façades en enduit de tons blanc et rouge et parements en briques
– Toiture en tuiles de terre cuite
– Garde-corps métalliques ouvragés

Parties privatives 
– Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
– Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir
– Volets roulants
– Chauffage individuel au gaz

Parties communes 
– Halls d’entrées décorés par l’architecte
– Vidéophone et système Vigik
– Accès au parking par une porte automatique télécommandée
– Local à vélos

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Récapitulatif

  • Année de construction :
  • Etat :
  • Début de l'usufruit :
  • Durée de l'usufruit :
  • Fin de l'usufruit :
  • Valorisation :

Localisation :

  • Ville: Toulouse
  • Code Postal: 31200
  • Quartier : Haute-Garonne (31)
  • Pays: France

Les Plus

Biens Similaires

Exclusivité
Viager Balcon
119.250 €honoraires inclus
IRG Immobilier – Viager occupé – Toulouse (31)
Viager Balcon

Appartement 3 pièces en Viager occupé Toulouse 31200

8 Chemin de Rispet, 31200 Toulouse, France

Viager

119.250 €honoraires inclus

Viager

Biens neufs, Nue-propriété > 15 ans
92.500 €/ à 205 600 €De
nue-propriété PECH DAVID 2
Biens neufs, Nue-propriété > 15 ans

Appartements neufs en nue propriété – TOULOUSE – Pech David – 31000

Pech-David, 31400 Toulouse, France

Biens neufs, Nue-propriété > 15 ans

RÉF:

92.500 €/ à 205 600 €De

Biens neufs, Nue-propriété > 15 ans

Nue-Propriété, Nue-propriété > 15 ans
138.000 €A partir de
IRG Immobilier – appartements neufs en nue propriété à Toulouse
Nue-Propriété, Nue-propriété > 15 ans

Appartements neufs en Nue Propriété – Toulouse 31000

31000 Toulouse, France

Nue-Propriété, Nue-propriété > 15 ans

138.000 €A partir de

Nue-Propriété, Nue-propriété > 15 ans

Nue-Propriété
78.000 €A partir de
fidexi-nue-propriete-toulouse-in-situ-perspective
Nue-Propriété

Appartements neufs en Nue Propriété – Toulouse 31300

31300 Toulouse, France

Nue-Propriété

78.000 €A partir de

Nue-Propriété