La nue-propriété court terme de rendement : un investissement dans l’économie réelle
locaux professionnels usage mixte – Tours 37000
au sein d’un tissu économique dynamique et diversifié
locaux professionnels usage mixte – Tours 37000
au sein d’un tissu économique dynamique et diversifié
La communauté de Communes de l’Est Tourangeau (CCET) compte plus de 26 000 habitants sur 8 048 hectares et regroupe 5 communes : Azay-sur-Cher, Larçay, Montlouis-sur-Loire, la Vile-aux-Dames et Véretz.
Situé en zone périurbaine, à l’est de l’agglomération Tourangelle, établi au cœur d’un environnement classé patrimoine mondial de l’UNESCO, le territoire de l’Est Tourangeau bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec des zones d’activités en pleine essor.
La région de Tours représente une forte zone de chalandise: d’une superficie d’environ 830 km² sur 40 communes, le périmètre du schéma SCOT compte 360 000 habitants.
La gare TGV (moins de 6 km de la ZAC des Fougerolles) de la ville voisine (Saint Pierre des Corps) relie Paris en moins d’un heure.
L’Indre et Loire (37) compte 41 770 établissements privés et publics. Le secteur tertiaire, commerces et services, avec plus de 29 500 établissements, représente plus de 70 % du tissu économique local.
Les secteurs industrie et construction avec 6 459 établissements représentent 15.5 %.
Espace pro avec bureaux mezzanine
Open-space/bureau
Show-room avec bureaux mezzanine
Surface : 5 750 m²
Livraison 1 er trimestre 2017
L’ensemble est composé d’une mixité de locaux professionnels: activités, atelier, stockage, showroom, bureaux…
Située au cœur d’une zone commerciale en plein essor, cette opération se déploie sur 2 bâtiments avec une surface totale de +5 700 m².
Avec une charte graphique originale et reconnaissable, cette réalisation propose des locaux modernes de qualités et adaptables facilement à différents métiers et différentes activités : tertiaires, services aux entreprises et aux particuliers, commerces, professions libérales, espaces d’expositions.
Construction dure des bâtiments respectant les dernières exigences environnementales (possibilité de revente à terme sans destruction)
Situation très stratégique :
zone périurbaine proximité immédiate nœuds de transports
Aucune gestion locative pour l’investisseur
Rentabilité entre 6% et 7%
locaux professionnels usage mixte – Tours 37000 - Tours, France
