• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

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Carré Daumesnil – Programme neuf – 75012 Paris

350.000 €A partir de (*)
Lieu : Paris

Description

Un emplacement privilégié, proche de la place Daumesnil et du bois de Vincennes

À 100 mètres de l’avenue Daumesnil et de ses commerces, « Carré Daumesnil » bénéficie d’une situation privilégiée, qui permet d’accéder en moins de 10 minutes de marche à l’entrée du bois de Vincennes ou aux nombreux services et équipements de la place Daumesnil.

Dans le bel environnement verdoyant et très résidentiel de l’avenue Daumesnil, « Carré Daumesnil » s’intègre parfaitement avec une architecture aux lignes claires, illustrée par une façade au soubassement en pierre naturelle surmontée de parements de briques ton sur ton. Baigné de lumière par ses larges baies vitrées, « Carré Daumesnil » associe noblesse des matériaux, grand standing de prestations et performance énergétique élevée.

Un immeuble contemporain de grand standing, proche de la place Daumesnil et du bois de Vincennes

IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

Grille de prix

Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Terrasse Jardin Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
B51 option T5 dpx 5/6 O 120.77 m² 2.47 m² 53.98 m² 46.06 m² 1 194 986 € 60 % 1 991 643 € plan

IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

IRG Immobilier - Appartements neufs en nue-propriété à Paris 12e

Informations démembrement

Début
4e trimestre 2019

Durée
20 ans

Fin
4e trimestre 2039

Valorisation
60 %

Prestations

Aspect extérieur
– Façade en parement pierre et brique, façade intérieure en enduit
– Menuiseries extérieures en aluminium laqué et en aluminium laqué et bois
– Garde-corps en aluminium laqué
– Jardin paysager, terrasses plantées et arborées, mur végétalisé

Parties privatives
– Parquet massif dans le séjour et les chambres
– Carrelage dans les pièces humides
– Dans la salle de bains : faïence toute hauteur, meuble-vasque, sèche-serviettes mixte
– Fibre optique
– Chauffage collectif au gaz, radiateurs à robinet thermostatique
– Eau chaude sanitaire préchauffée par une chaudière numérique et complément par gaz collectif

Parties communes
– Vidéophone et système de badge électronique de
type Vigik
– Caves en sous-sol
– Locaux à poussettes
– Locaux à vélos

Accès

Métro
– Stations « Michel Bizot » à 100 m (ligne 8) et « Daumesnil » (lignes 6 et 8) à 600 m

Tramway
– Ligne T3 à 500 m

Bus
– Lignes 29, 46 et 64 à quelques minutes à pied

Vélib’ / Autolib’ :
– Stations Vélib’ et Autolib’ à 150 m

Voiture
– Accès rapide au périphérique par la Porte Dorée

Train
– Gare SNCF Paris-Gare-de-Lyon à 2,5 km

Avion
– Aéroport de Paris-Orly à 21 min en voiture

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 60 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, dès le 4e trimestre 2039, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Financier

  • Prix :
11 Rue de Toul, 75012 Paris, France
  • Adresse : 11 Rue de Toul
  • Ville: Paris
  • Code Postal: 75012
  • Département : Paris (75)
  • Pays: France

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