• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements restauré en Nue propriété – Paris 75012

449.900 €
Lieu : Paris

Description

Vivant, vert et élégant : le XIIe,
arrondissement tendance de l’Est parisien

 

Appartements restauré Nue propriété Paris 75012

Sur la rive droite, délimité par les quais de Seine, la place de la Bastille, la place de la Nation, le bois de Vincennes et Bercy, le XIIe arrondissement fait partie depuis le début des années 2000 des quartiers très recherchés des Parisiens. Mariant les immeubles haussmanniens à un patrimoine industriel réhabilité, le quartier incarne l’Est parisien élégant.
Sa qualité de vie s’apprécie par un tissu dense de commerces de proximité, par les larges avenues qui le desservent et les nombreux espaces verts qu’il abrite : le parc de Bercy, les jardins de Reuilly, la coulée verte et le bois de Vincennes, vaste poumon vert de la capitale.

 

Un emplacement privilégié
proche de la place Daumesnil et du bois de Vincennes

 

Situé dans l’environnement coté et commerçant de l’avenue Daumesnil, il bénéficie de la proximité immédiate des crèches, des écoles et de très nombreux services. Sa situation privilégiée au centre de Paris et à 1 200 m du bois de Vincennes, conjugue le dynamisme d’un quartier très vivant particulièrement bien desservi et l’attractivité du plus
grand espace vert parisien.

 

Ornée de balcons en fer forgé, la façade en pierre de taille répond parfaitement aux codes de l’élégance du style haussmannien.
Édifié sur 7 étages, cet immeuble ancien s’ouvre sur 2 cours intérieures et est prolongé par un petit bâtiment au calme.

 

Des prestations de standing soigneusement entretenues
associées aux parquets, moulures et cheminées en marbre

Distribués par un escalier et des paliers en pierre, les appartements offrent de beaux volumes. Certains sont dotés de balcons filants. Parquets, moulures et cheminées signent des prestations de qualité dans le pur esprit haussmannien. Fraîchement rénovées, les parties communes, habillées de pierre, de coffrage bois et de moulures, sont très bien entretenues.

 

Une excellente desserte

◗ En métro                              ◗ En voiture Accès rapide au périphérique par la Porte Dorée et la Porte de Charenton.

Stations “Dugommier”
à 300 m (ligne 6) et “Daumesnil”
(lignes 6 et 8) à 500 m.

◗ En train                                                      ◗ En avion Aéroport de Paris-Orly à 23 min en voiture.
Gare SNCF “Gare de Paris Bercy”
à 900 m et gare TGV “Paris-Gare
de Lyon” à 1,5 km.

◗ En tramway                                                     ◗ En bus
Ligne 3a station “Porte de                                Lignes 29, 64 et 87 à 100 m
Charenton” à 500 m.                                             .

◗ En Velib’
Station à 300 m.

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 70 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 15 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

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Du lundi au vendredi de 9h à 19h

 

Financier

  • Prix :

Adresse

  • Ville: Paris
  • Département : Paris (75)
  • Pays: France

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