• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue propriété – Toulouse 31300

249.100 €A partir de
Lieu : Toulouse

Description

Situé sur la Rive Gauche, au cœur du quartier Saint-Cyprien

Appartements neufs en Nue propriété – Toulouse 31300

Saint-Cyprien, un quartier tendance, dynamique et vivant proche de la Place du Capitole 

Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Saint-Cyprien est prisé par les familles et les jeunes actifs. Convivial et cosmopolite, il est idéalement localisé au cœur d’un secteur animé et de nombreux espaces verts. Ce secteur commerçant dispose d’infrastructures de qualité, de toutes les commodités (transports, écoles, services), et bénéficie d’une excellente desserte.
Un patrimoine de qualité
Témoin de l’histoire de la ville, il abrite un patrimoine architectural remarquable tel que l’Hôtel Dieu classé par l’UNESCO, le Musée d’Art Moderne et le Château d’Eau. Tout y est charme comme par exemple la Prairie des Filtres, lieu de ralliement et de détente au pied du Pont Neuf, qui offre des vues sans égales sur la Ville Rose.

Grille de prix

Situation

Vivre à quelques pas des lieux emblématiques de la Ville Rose 
“Cour du Dôme” bénéficie, à Saint-Cyprien, d’une adresse idéale dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Il se situe à proximité immédiate des sites remarquables de la ville : le Dôme de La Grave, du Jardin Raymond VI, de la rue de la République, du Pont Neuf et de la Place du Capitole.

Accès

En voiture :
– Accès rapide à la rocade (à 3km), et aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux et Montpellier.
En avion :
– Aéroport international de « Toulouse – Blagnac » à 13 min en voiture. 
 
En métro : 
– Station Saint-Cyprien-République à 3 min à pied.
En bus : 
– De nombreuses lignes de bus permettent de circuler dans le coeur de Toulouse (1,3,14,45,66).
En train :
– Gare de « Toulouse-Matabiau » à 12 min en voiture.
En tramway :
– Arrêt « Fer à Cheval » à 13 min.

Prestations

Aspect extérieur :

– Toitures en pente, tuiles canal en terre cuite, et toiture-terrasse végétalisée
– Larges ouvertures sur les loggias
– Gardes-corps vitrés opale et métal thermolaqué
– Façade en brique pleine traditionnelle et pierre de Caylus de teinte rouge et blanche
 
Parties privatives :
– Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet
– Stores extérieurs occultants motorisés dans les séjours
– Meuble vasque avec bandeau lumineux
– Chauffage individuel au gaz
Parties communes :
– Patio en cœur d’ilot
– Portillon sécurisé avec un système d’interphone et Vigik
– Local à vélos

Calendrier prévisionnel

– 2ème trimestre 2019 :

Date de début des travaux
– 4ème trimestre 2019 :
Signature des actes notariés.
 
– 2ème trimestre 2022 :

 Livraison et début de la période d’usufruit temporaire.

Durée de l’usufruit : 16 ans

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 64 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 16 ans

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Adresse

  • Ville: Toulouse
  • Pays: France

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