• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue Propriété – Rouen 76000

182.000 €A partir de

Description

Marché secondaire : Nue propriété à la revente

Appartements neufs en Nue Propriété – Rouen 76000

 

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 69 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin en 2031.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

 

 

A Rouen, rive droite, un nouvel éco-quartier sur les bords de Seine

Ville aux 100 clochers, résolument engagée dans le XXIème siècle Immortalisée par Claude Monet, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine artistique et culturel. Les chefs d’oeuvre de l’art gothique (la cathédrale Notre-Dame, l’abbatiale Saint-Ouen…) côtoient le célèbre Gros-Horloge et les maisons à pans de bois de la place du Vieux Marché.

Ville d’art et d’histoire et ville universitaire, Rouen est la première métropole régionale du bassin parisien (500 000 habitants). Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Paris, la côte normande et ses célèbres stations balnéaires (Deauville, Trouville, Honfleur…). Rouen, au coeur du projet maritime du Grand Paris Rouen conforte son développement au croisement des axes Seine et littoraux.

Dynamisé par la consultation du Grand Paris, l’axe « Paris-Rouen-Le Havre » prévoit un fort développement du trafic maritime et fluvial généré par ces 3 ports, et la création d’une ligne TGV mettant Paris à 50 min de Rouen.

 

Situation

Rouen a également investi dans une importante politique d’aménagement dont le quartier Luciline est le meilleur exemple. Situé rive droite, le long de la Seine, au pied des coteaux et proche du centre-ville, Luciline se présente comme un éco-quartier innovant et exemplaire, inscrit dans le programme européen « Futures Cities ». Il accueille immeubles résidentiels, commerces, bureaux et services.

Accès

 

En vélo :

 

– Des pistes cyclables aménagées relient le quartier de la Luciline au centre-ville avec des voies réservées. Une station « Cy’clic » (système de location de vélos) est installées à proximité de l’immeuble.

En bus et métro :

 

– Les 3 bus de la ligne rapide TEOR desservent le centre ville en 10 min et tous les alentours de Rouen. La ligne de métro est accessible en 10 min de TEOR.

En voiture :

 

– A13 vers Paris en 1h30.

En train 

– Gare à 15 min de bus Lignes vers Paris Saint-Lazare en 1h10.

Prestations

Emblématique de la démarche environnementale exemplaire qui préside à l’aménagement de l’éco-quartier Luciline, « Futur’en Seine » est une construction de haute qualité « passive ». Le bâtiment compense sa dépense d’énergie globale par une isolation renforcée et une optimisation de l’orientation des appartements, pour atteindre des normes de consommation énergétique extrêmement faibles, réduites de 40% par rapport à un bâtiment BBC.

Aspect extérieur
 

– Façade en béton matricé et enduit
– Toiture végétalisée
– Balcons autoportants en acier laqué

Parties privatives

 

– Sol en grès et plinthes assorties dans l’entrée et le séjour
– Parquet dans les chambres
– Salle de bains : baignoire acrylique avec paredouche, faïence toute hauteur, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
– Salle d’eau : douche en céramique avec pare-douche, faïence toute hauteur et radiateur sèche-serviettes
– Isolation thermique renforcée

Parties communes

 

– Hall d’entrée traversant soigneusement décoré selon les plans de l’architecte
– Vidéophone et digicode système Vigik, détecteur de présence
– Parkings en sous-sol avec porte d’accès motorisée
– Garage à vélos
– Jardin intérieur paysager et éclairé permettant la mise en valeur du végétal et de la façade
– Bassins paysagers et cheminement piétonnier en dalles de granit

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Adresse

  • Pays: France