• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue Propriété – Paris 75015

1.364.700 €A partir de

Description

Marché secondaire : Nue propriété à la revente

Appartements neufs en Nue Propriété – Paris 75015

 

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 66 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin en 2036.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

 

Une signature architecturale, prélude d’un nouvel art de vivre

 
Le luxe suprême de la nature à Paris
 

– Un immeuble en coeur d’ilôt ouvert sur un vaste parc : ouvrir ses fenêtres sur la sérénité d’un vaste parc. C’est le privilège de « Parc & Lumière », et le bien-être rare que propose cet immeuble implanté en coeur d’îlot, qui offre un cadre de vie aéré et verdoyant, desservi par la création d’une allée piétonnière arborée et que viennent rehausser les murs végétaux de la façade.
– Espace, lumière et sérénité : la conception de chaque appartement privilégie la transparence, alliance de la lumière et de l’espace, qui se décline en larges baies vitrées, balcons et patios à ciel ouvert. En attique, les maisons sur le toit profitent d’une double orientation et s’agrémentent de vastes terrasses. Tandis que, face au parc, les jardins privatifs offrent un charme rare au coeur de Paris.
– Equilibre des volumes et matériaux nobles  : l’architecture de « Parc & Lumière »favorise l’équilibre des volumes par le jeu constant des ouvertures de la façade et utilise la noblesse des matériaux, la transparence du verre, l’éclat adouci du métal, la quiétude de la brique blanche et la chaleur du bois, pour créer une parfaite harmonie. Et profiter pleinement du calme de cet environnement exceptionnel.

 

 

Situation

 

L’art de vivre du 15ème arrondissement
 

– Entre la Tour Eiffel et le parc André Citroën au coeur du quartier résidentiel de Boucicaut : « Parc & Lumière » s’inscrit dans le périmètre cossu et résidentiel du 15ème arrondissement. Un emplacement rare au coeur du quartier Boucicaut, où se marient avec bonheur les façades haussmanniennes et les réalisations plus contemporaines de ce nouvel éco-quartier emblématique de Paris.
– Un cadre de vie commerçant et animé : artères commerçantes des rues Saint-Charles et de la Convention, magnifiques promenades des quais de Seine et du parc André Citroën, loisirs et cinémas, services, écoles.

Accès

En Vélib’ :
Station au 87 rue de la Convention, à 2 min à pied

En Autolib’ :
Station Autolib’ au 75 rue de la Convention, à 2 min à pied

En métro :
– station Boucicaut à 3 min (ligne 8)
– station Charles Michel à 8 min à pied (ligne 10)
– RER C (station Javel) à 10 min à pied

En bus :
Arrêts des bus 42 et 62 à 3 min à pied

En voiture :
À 3 min en voiture des quais de Seine (Pont Mirabeau) et à 5 min du boulevard périphérique (Porte de Sèvres)

Prestations

LES PLUS HAUTS STANDARDS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

« Parc & Lumière » bénéficie de la Certification Habitat et Environnement Profil A, respectant le Plan Climat de la Ville de Paris :

– Panneaux solaires et végétalisation des toitures
– Maximisation des apports solaires : dimensionnement des vitrages et logements poly-orientés
– Isolation thermique extérieure renforcée en laine minérale
– Double vitrage faiblement émissif à lame d’argon

Aspect extérieur
– Façades en brique de terre cuite, bardage en bois (mélèze naturel) et en métal
– Menuiseries extérieures en bois-aluminium
– Toitures en bac acier, végétalisées, avec panneaux solaires
– Garde-corps en verre

Parties privatives
– Parquet en chêne dans le séjour et les chambres
– Salle de bains : grès émaillé, faïence sur toute hauteur, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes
– Salle d’eau : douche de plain-pied à l’italienne
– Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique
– Volets en bois
– Revêtement en bois des terrasses et des balcons
– Serrure à 5 points
– Chauffage urbain

Parties communes
– Halls d’entrée avec mur végétal, décorés par les architectes
– Espaces verts engazonnés et plantés
– Vidéophone et système Vigik
– Local à vélos
– Caves et parkings en sous-sol

 

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

 

Informations Financières

  • Prix :

Adresse

  • Département : Paris (75), Paris (75015)
  • Pays: France