• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue Propriété – Audresy 78570

120.100 €A partir de
Lieu : Andrésy

Description

Un cadre résidentiel privilégié, entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise

Appartements neufs en Nue Propriété – Audresy 78570

 

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 62 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin en 2036.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

 

 

 

 

Andrésy, un cadre de vie de qualité au cœur des Yvelines

Andrésy est une ville très appréciée des Yvelines, située à 35 min de la capitale et idéalement localisée à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Poissy. Proche des principaux pôles économiques de l’ouest parisien et réputée pour sa grande qualité résidentielle, Andrésy conjugue douceur de vivre et vitalité. Les bords de Seine, le port de plaisance et les nombreux espaces verts lui confèrent une dimension “nature” des plus agréables. Le parc naturel de 3 hectares de “l’Île Nancy”, accessible uniquement par bateau, est l’un des lieux incontournables des promeneurs. Cette ville au charme authentique abrite également un patrimoine architectural remarquable à l’instar de l’église Saint-Germain-de-Paris (XIII siècle) et la “Croix Mérovingienne” (XI siècle).

Situation

Engagée dans le développement du Grand Paris et proche des pôles économiques de l’ouest parisien

 

Andrésy bénéficie de l’attractivité de la capitale et des bassins d’emplois de l’Ouest de l’Île-de-France. La communauté urbaine “Paris Seine et Oise”, dont elle est membre, connait depuis plusieurs années un véritable essor. Andrésy se situe à proximité des pôles d’activités de Cergy-Pontoise (15 min), de Poissy (15 min) et du quartier d’affaires de Paris-La Défense (35 min).

Accès

En voiture :
– D55 vers Poissy (10min) et vers Cergy-Pontoise (20min).
– N184 vers Saint-Germain-en-Laye (20min) – A14 vers Paris (36 min).

En train : 3 gares SNCF et RER :  

– Gare SNCF « Maurecourt » : Transilien ligne J à 7 min à pied vers Paris Saint-Lazare (38 min).
– Gare SNCF « Andrésy » Transilien ligne J à 20 min à pied vers Paris Saint-Lazare (40 min).

– Gare SNCF/RER « Conflans-Fin-d’Oise” à 23 min à pied : Transilien lignes L et J vers Paris Saint-Lazare (35 min) et RER A vers La Défense (25 min) et Charles de Gaulle – Étoile (30 min).

En bus : 
– 5 lignes de bus relient Andrésy aux communes limitrophes (16, 13, 11, 12 et 14).

Prestations

Aspect extérieur :

– Façades pierre et enduit de couleur blanc et gris
– Terrasses privatives ou balcons
– Toiture terrasse végétalisée
– Menuiseries extérieures en aluminium laqué pour les pièces principales

– Garde-corps métalliques ou en béton

 
Parties privatives :
– Parquet dans l’entrée,  le séjour et les chambres

– Carrelage dans la cuisine, les WC, la salle de bain et la salle d’eau

– Dans la salle de bain et la salle d’eau : radiateur sèche-serviettes, meuble-vasque avec miroir et bandeaux lumineux

– Chauffage individuel au gaz

Parties communes : 

– Espace vert paysager arboré
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Résidence clôturée avec un système de digicode, visiophone et hall d’entrée équipé de Vigik
– Local à vélos et à poussettes

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: Andrésy
  • Pays: France