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Appartements neufs en Nue Propriété – Aix-en-Provence 13100

189.500 €A partir de
Lieu : Aix-en-Provence

Description

Au cœur du quartier du Pigonnet, à 10 min du centre-ville

 

Appartements neufs en Nue Propriété – Aix-en-Provence 13100

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 
Charme et douceur de la région Située au cœur des Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence s’inscrit dans les paysages pittoresques de la région dont le cachet et les villages provençaux ont inspiré les œuvres de Cézanne, Kandinski et Picasso. Nommée “Le Petit Paris”, elle est dotée d’un patrimoine architectural remarquable à l’instar de l’Hôtel de Ville, l’Ancien Archevêché, la Cathédrale Saint-Sauveur, le Pavillon de Vendôme et le fameux Cours Mirabeau singularisé par sa voûte de platanes.
La ville d’eaux, d’arts et de savoirs
Aix-en-Provence est réputée pour son art de vivre, sa vie culturelle, ses festivals, ses terrasses ensoleillées, ses fêtes, ses fontaines et ses marchés traditionnels. Agréable, dynamique et jeune, la capitale de la Provence s’impose parmi les 5 premières villes étudiantes. Elle compte près de 90 000 étudiants et de nombreux campus, dont le plus important en France : l’université d’Aix – Marseille. Son attractivité touristique est génératrice d’emplois productifs et qualifiés, et affiche un taux 2 fois supérieur à la moyenne nationale. Les actifs apprécient particulièrement cette capacité d’emplois.

Accès

En bus : 

– Lignes 4, 6, 10, 15 et 18 à 6 min à pied
En voiture :
– A8 vers Cannes et Nice (1h30) 
– A51 vers Marseille (30 min) et les Alpes (1h30) 
– A7/A6 vers Avignon (55 min) et Lyon (3h) 
– A52/A50 vers Aubagne (30 min) et Toulon (55 min)
 En train : 
– Gare d’Aix-en-Provence à 12 min à pied
En avion :
– Aéroport international de Marseille Provence à 25 min en voiture

Prestations

 Aspect extérieur

– Toitures tuiles canal en pente et terrasses végétalisées
– Façade en enduit ocre blond et pierre blonde du Pont du Gard
– Larges baies vitrées
– Garde-corps en aluminium ou métal laqué
 Parties privatives 
– Carrelage grès émaillé dans toutes les pièces
– Terrasses en dalles sur plots
– Volets roulants électriques dans séjour et cuisine
– Placards aménagés
– Meuble-vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
–  WC suspendu
–  Chauffage urbain
Parties communes 
– Espace vert en cœur d’îlot et espace boisé classé
– Résidence clôturée avec système de digicode, vidéophone et hall d’entrée équipé de VIGIK
– Service de conciergerie
– Piscine
– Salle de fitness
– Local vélos

Calendrier prévisionnel

– 4ème trimestre 2019 :

 Date de début des travaux et signature des actes notariés.
– 1er trimestre 2022
 Livraison et début de la période d’usufruit temporaire.

Durée de l’usufruit : 15 ans

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 65 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 15 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Financier

  • Prix :

Adresse

  • Ville: Aix-en-Provence
  • Pays: France

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