• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue propriété – Saint Laurent du Var 06700

275.600 €A partir de
Lieu : St-Laurent-du-Var

Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Laurent, à 2 min à pied du vieux village

Appartements neufs en Nue propriété – Saint Laurent du Var 06700

Situés entre les collines de l’arrière-pays niçois et le front de mer, au cœur de l’avenue des Pugets, l’un des principaux axes  commerçants de la ville (avec l’avenue du Général de Gaulle à 8 min à pied), « Les Jardins de Thérésius »  permettent de profiter  pleinement des commerces et services d’un cœur de ville dynamique.

Le vieux village et ses ruelles aux façades colorées typiques des villages  méditerranéens est à 2 min à pied, le front de mer, ses nombreux  restaurants et sa promenade piétonnière est à 10 min en voiture.

 

Grille de prix

Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Balcon Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
57 option T4 dx 5/combles Est trav 103.8 m² 8.2 m² 16.9 m² 1 275 600 € 60 % 459 333 € Plan

 

Transports

En voiture
– À 5 min de Nice via le boulevard G. Pompidou.
À 35 min d’Antibes et Cannes via l’A8 et la D6007.
À 45 min de l’Italie et Monaco via l’A8.

En train 
– Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 7 min en voiture. Liaisons vers Cannes, Menton et Marseille.
– Gare TGV de Nice à 20 min en voiture. Liaisons vers Marseille, Paris et Lyon

En avion 
– Aéroport International de Nice Côte d’Azur à 8 min en voiture.

En voiture

– A10 vers Paris via Orléans, A62 vers la Méditerranée via Toulouse, A63 vers l’Espagne via Bayonne et A89 vers le Sud-Est et l’Est via Lyon.

En bus
– Ligne Azur 52 à 200 m vers le bord de mer en 5 min.

Prestations

Aspect extérieur
– Façades en enduit gratté
– Menuiseries en PVC et en double-vitrage
– Garde-corps en aluminium thermolaqué

Parties privatives
– Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé
– Dans les salles de bains : faïence toute hauteur, miroir et bandeaux lumineux, radiateur sèche-serviette
– Volets roulants à commande électrique dans le séjour
– Chauffage individuel au gaz

Parties communes
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Ouverture des portes par un badge électronique de type Vigik et un système « Intratone »
– Éclairage dans les parties communes et parkings commandés par des détecteurs de présence
– Accès au parking par un portail basculant télécommandé

 

Informations démembrement

Début 4e trimestre 2019 Durée 16 ans Fin 4e trimestre 2035 Valorisation 60 %

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 16 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: St-Laurent-du-Var
  • Code Postal: 06700
  • Pays: France