• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue Propriété – St-Germain-en-Laye 78100

260.900 €A partir de
Lieu : Saint-Germain-en-Laye

Description

Un cadre de vie privilégié au cœur de l’ouest parisien

Appartements neufs en Nue Propriété – Saint-Germain-en-Laye 78100

Saint-Germain-en-Laye, poumon vert de l’ouest parisien à seulement 30 min de Paris et de Versailles

Saint-Germain-en-Laye est une commune prisée et recherchée des Yvelines. Réputée pour son château qui fût résidence régulière des rois de France, la ville a su cultiver sa splendeur, attirant d’illustres artistes peintres, auteurs ou compositeurs. Particulièrement appréciée des touristes pour ses lieux culturels et ses itinéraires de randonnée, elle bénéficie de l’environnement majestueux d’une forêt domaniale ancrée sur plus de 3 500 hectares. La terrasse Le Nôtre et son panorama spectaculaire, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et lui confèrent un caractère exceptionnel. Dynamique et vivante, Saint-Germain-en-Laye affiche de nombreux attraits. Elle se singularise par une offre scolaire unique avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. La ville accueille également une forte concentration de commerces dans le centre-ville historique, “le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l’ouest parisien” compte près de 700 boutiques.

 

Au cœur du dynamique pôle économique de l’ouest parisien

Riche de plus de 3 500 commerces et entreprises majoritairement tournées vers l’innovation et l’international, Saint-Germain-en-Laye exploite sa situation privilégiée. Elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest de l’Ile-de-France. Le quartier d’affaires européen de La Défense (26 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (30 min), Vélizy-Villacoublay (35 min) abritent d’innombrables entreprises et accueillent quelques 320 000 salariés.

La “Villa Bonnemain” s’inscrit dans un cadre des plus recherchés, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces (15 min à pied) et des principaux établissements scolaires de la ville (écoles maternelle et élémentaire Schnapper, collège Marcel Roby, institut Notre Dame et lycée international). Jouissant d’une excellente desserte,  la résidence bénéficie d’un accès rapide à Paris (N13) et La Défense (A86) et demeure à seulement quelques minutes en voiture des 2 gares de la ville : gare transilien de Saint-Germain-en-Laye/Bel Air-Fourqueux et gare RER desservie par la ligne A permettant de rejoindre La Défense.

 

Grille de prix

 

Prestations

Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur
– Façade en enduit gratté et parements en briques
– Toiture en zinc
– Terrasses dallées et gravillonnées

Parties privatives
– Parquet chêne dans l’entrée, le séjour et les chambres
– Dans la salle de bains / salle d’eau : meuble-vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur
– Volets roulants ou persiennes en bois
– Chauffage au gaz

Parties communes 
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Luminaires décoratifs avec détecteur de présence
– Clôture : muret de soubassement rehaussé d’une grille en serrurerie
– Espaces verts généreusement plantés
– Digicode et système

Accès

En voiture
– Accès rapide à la N13 vers Paris.
– A86 vers La Défense (26 min).
– A14 vers Paris (30 min).
– N186 vers Versailles (30 min)

En train
3 gares situées à quelques minutes en voiture :
– Gare de Mareil/Marly à 5 min en voiture (Transilien Ligne L).
– Gare de Saint-Germain/Bel Air-Fourqueux à 8 min en voiture (Transilien Ligne L vers La Défense en 40 min et Paris Saint-Lazare en 50 min).
– Gare RER de Saint-Germain-en-Laye à 8 min en voiture (RER A vers La Défense en 20 min et Charles-de-Gaulle Étoile en 25 min).

À l’horizon 2018, le projet de tram-train (Tangentielle Ouest travaux actuellement en cours) reliera Saint-Germain-en-Laye au RER C à Saint-Cyr-l’École.

En bus 
– À proximité immédiate des lignes 259, R1, R2, R3, R4, R5 du réseau Résalys, desservant notamment la gare RER de Saint-Germain-en-Laye.

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 63 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 16 ans à partirdu 1er trimestre 2020

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

 

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: Saint-Germain-en-Laye
  • Code Postal: 78100
  • Quartier : Yvelines (78)
  • Pays: France

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