• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

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Appartements neufs en Nue Propriété – Paris 75016

649.000 €A partir de
Lieu : Paris

Lots

Lot Statut Type Etage Exposition Surface Balcon Terrasse Jardin Prix Plan

1020

libre T3 2 O 75 m² 649.000 €

1095

libre T3 0 S 107 m² 801.800 €

Description

Une situation d’exception entre les places Victor Hugo et du Trocadéro

Appartements neufs Nue propriété – Paris 75016

Le nord du XVIème arrondissement : entre l’Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, l’un des quartiers les plus huppés de Paris

Traversé par quelques-unes des plus belles avenues parisiennes (Foch, Victor Hugo, Kléber…), le nord du XVIème arrondissement est réputé pour la qualité de son environnement résidentiel. Hôtels particuliers, ambassades, magnifiques immeubles en pierre de taille côtoient des sites culturels et historiques emblématiques tels que l’Arc de Triomphe, le parvis du Trocadéro et ses jardins, le musée de l’Homme, le palais de Tokyo, la fondation Louis Vuitton… Vivante, commerçante, dotée d’établissements scolaires prestigieux et d’une parfaite accessibilité, cette partie du XVIe est, à proximité du bois de Boulogne, l’une des plus recherchées de la capitale.

IRG Immobilier - Programme immobilier en nue-propriété - Paris 16e

IRG Immobilier - Programme immobilier en nue-propriété - Paris 16e

2694_3001804_visuel

Une adresse de prestige, au cœur du triangle formé par les places du Trocadéro, Victor Hugo et de Mexico

À quelques pas du marché Saint-Didier et du lycée Janson de Sailly, dans un bel environnement d’immeubles haussmanniens et post-haussmanniens. L’immeuble est une copropriété de 1963 composée de 4 immeubles de 9 étages formant un îlot entre les rues Mesnil et Saint-Didier. Derrière ses façades aux lignes sobres parées de pierre naturelle, La résidence s’ouvre sur une vaste cour intérieure émaillée d’allées piétonnes et de verdure.

Métro
– Stations “Trocadéro” à 500 m (lignes 6 et 9) et “Victor Hugo” à 450 m (ligne 2)

RER
– Ligne A station “Charles de Gaulle Étoile” à 15 min à pied

Bus
– Lignes 22, 30 et 82 à proximité

Vélib’ / Autolib’
– Stations Vélib’ à 50 m et Autolib’ à 150 m

Train 
– Gare Montparnasse à 20 min par la ligne 6 du métro et gare Saint-Lazare à 23 min par la ligne 9

Voiture
– Accès rapide au périphérique par la porte Dauphine

Avion 
– Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 35 min en voitur

Prestations

Volumes spacieux, matériaux nobles…

Des prestations de qualité soigneusement entretenues

Construit selon les standards du luxe de l’époque, les prestations sont donc de grande qualité.
soigneusement entretenues au fil des ans : halls et escaliers en marbre, portes palières en bois massif, entrées vastes et cossues, ascenseurs… Dans les parties communes comme dans les appartements, “L’Atrium” offre des volumes spacieux, baignés de lumière.

Informations démembrement

Début
Décembre 2017

Durée
15 ans

Fin
Décembre 2032

Valorisation
72 %

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 72 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, en décembre 2032, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

Financier

  • Prix :

Récapitulatif

  • Année de construction :
  • Etat :
  • Début usufruit :
  • Durée usufruit :
  • Valorisation :
  • Fin usufruit :

Adresse

  • Adresse : 48 Rue Saint-Didier
  • Ville: Paris
  • Code Postal: 75116
  • Département : Paris, Paris (75016)
  • Pays: France

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