• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

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1 Appartement neuf en Nue Propriété à Nice 06000

297.782 €A partir de
Lieu : Nice Référence : Pl1849V

Lots

Lot Statut Type Etage Exposition Surface Balcon Terrasse Jardin Prix Plan

4

libre T4 RDJ SO 85 m² 15.3 m² 50.1 m² 358.360 €

14

libre T4 1 SO 85 m² 15.3 m² 50.1 m² 329.000 €

2

option T3 2 SO tr 71 m² 9.5 m² 297.782 €

Description

Nice, métropole élégante et dynamique de la Côte d’Azur

Avec la création de l’Eco-Vallée de la Plaine du Var, elle se mobilise autour de projets économiques durables comme la technopole Nice Méridia ou le nouveau quartier d’affaires international Grand Arénas. Nice affiche clairement son ambition de devenir la première “ville verte” de la Méditerranée.

Cimiez, quartier niçois d’exception

Au nord-est du centre-ville, avec une vue dominante sur la baie des Anges, le quartier de Cimiez est l’un des plus recherchés de Nice. Témoin de la riche histoire de la ville depuis l’Antiquité, il abrite un magnifique patrimoine architectural traversant les époques. Arènes de l’ère romaine, monastère médiéval, hôtels et villas du XIXe constituent un environnement résidentiel d’une rare élégance, quintessence de l’art de vivre de la Riviera. Émaillé d’espaces verts, de hauts lieux culturels (musée Matisse, musée archéologique…) et proche d’écoles réputées, Cimiez possède tous les ingrédients d’un quartier d’exception

Situation

Au cœur du quartier de Cimiez, une adresse rare, à l’ambiance intime

À l’image du quartier qui l’abrite, cette résidence à l’architecture sobre et élégante offre calme et intimité.

Dans le prolongement du boulevard de Cimiez, à 100 mètres des commerces et en retrait de la circulation, elle est constituée de 2 immeubles de 3 étages, dont les façades lumineuses sont prolongées de terrasses ouvertes sur la verdure.

Elle est entourée d’un vaste jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes : palmiers, pins parasol, lauriers roses, hibiscus… Privilège au cœur de la ville, ce jardin offre un agréable lieu de promenade au pied des appartements. Tous prolongés de terrasses, ces derniers permettent de profiter du soleil niçois en toute quiétude, dans une atmosphère entourée de végétation.

Prestations

Aspect extérieur
– Façades en enduit fin de couleur blanche
– Menuiseries en PVC ou en aluminium à double-vitrage
– Garde-corps et main courante en acier ou en aluminium thermolaqué
– Haies végétales séparatives entre jardins

Parties privatives
– Dans toutes les pièces : carrelage et plinthes assorties
– Dans les salles de bains : faïence murale, meuble-vasque contemporain avec vasque rectangulaire, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
– Volets roulants électriques télécommandés
– Chauffage individuel électrique

Parties communes 
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Éclairage commandé par détecteurs de présence
– Accès commandés par badge électronique type Vigik, digicode et vidéophone
– Accès au parking par une porte basculante télécommandée
– Local à vélos

Accès

En bus :
 Lignes de bus 19, 24 et 20 à 300 mètres

Par la route :
– A8 “La Provençale” vers Aix-en-Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est

Par le train :
– Gare TGV Nice-Ville à 3 km (liaison Paris-Nice, projet de LGV PACA : ouverture en 2023)
– Gare Nice-Riquier à 5 km (lignes TER)

Par avion :

– Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 12 km (navette Paris-Nice en 1h20)

 

Informations démembrement

Immeuble déjà livré – investisseurs en nue propriété, gagnez du temps !

Il reste 1 appartement à vendre en nue propriété dans ce programme :

4 pièces en rez de jardin, exposé sud ouest 

D’une surface de 85 m² avec une terrasse de 15.30 m² et un jardin de 50.10 m² ( soit une superficie pondérée de 89.77 m²)

1 parking

Début du démembrement : 4e trimestre 2019 

Durée 18 ans 

Fin démembrement 4e trimestre 2037 

Valorisation 58 %

Usufruitier : Phocéenne d’Habitation (groupe UNICIL)

Prix : 340 442 €

 

Contactez un conseiller : 01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Informations Financières

  • Prix :

Récapitulatif

  • Référence :

Localisation :

  • Adresse : 49 Avenue Reine Victoria
  • Ville: Nice
  • Code Postal: 06000
  • Quartier : Alpes-Maritimes (06)
  • Pays: France

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