• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

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Appartements neufs en Nue propriété Marseille 13009

123.300 €A partir de
Lieu : Marseille

Description

A l’entrée du Parc National des Calanques

Appartements neufs en Nue propriété Marseille 13002

 

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 65 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin en 2033.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

 

Dans le quartier du Roy d’Espagne, une adresse prisée de Marseille 

Seul parc d’Europe à la fois terrestre et marin, le Parc National des Calanques est en partie intégré au 9e arrondissement, secteur recherché de Marseille pour sa grande qualité résidentielle. Au sein de cet arrondissement vaste et verdoyant, à l’entrée des Calanques, le quartier du Roy d’Espagne allie environnement de standing, cadre de vie intime et situation privilégiée. Trois atouts dont bénéficie “La Crique”, adresse prisée à 7 minutes en voiture du Parc Borély, 10 minutes du quartier de la Pointe Rouge, 15 minutes des plages du Prado et 20 minutes du Vieux-Port.

 

Accès

En voiture
– accès autoroutiers directs de Paris, Lyon,Montpellier, Nice et vers l’Italie et l’Espagne.

En train
– gare TGV et TER Saint-Charles à 25 min en voiture.

En avion
– aéroport international Marseille-Provence à 35 min.

En bus :
– ligne 23 desservant le centre commercial Bonneveine et l’avenue du Prado. Arrêt “Sormiou-Pierotti” face au programme.

 

Prestations

Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur
– Façades en enduit de ton blanc
– Terrasses en cascade
– Panneaux solaires en toiture
– Garde-corps en béton et en aluminium

Parties privatives
– Céramique en grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
– Dans la salle de bains : faïence murale, meuble vasque avec bandeau et miroir
– Menuiseries extérieures en aluminium
– Volets roulants électriques* ou volets battants
– Chauffage électrique individuel
* séjour

Parties communes 
– Parc paysager planté de pins, chênes, amandiers …
– Halls d’entrées décorés par l’architecte
– Vidéophone et système Vigik
– Accès au parking par porte automatique télécommandée
– Local à vélos

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

 

Informations Financières

  • Prix :

Récapitulatif

  • Etat :
  • Début de l'usufruit :
  • Durée de l'usufruit :
  • Fin de l'usufruit :
  • Valorisation :

Adresse

  • Ville: Marseille
  • Département : Bouches-du-Rhone (13)
  • Pays: France

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