• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue propriété – Colombes 92700

220.000 €A partir de
Lieu : Colombes

Description

À quelques minutes de La Défense.

Appartements neufs en Nue propriété – 92700 Colombes

 

Colombes, ville dynamique et attrayante sur les berges de Seine, près de La Défense.

 

À 6 kilomètres de Paris et 5 de La Défense, Colombes conjugue situation géographique privilégiée et cadre de vie plaisant, le long des berges de la Seine.
Autour des rues piétonnes de son centre-ville commerçant, Colombes alterne quartiers résidentiels et espaces verts et offre de nombreuses infrastructures dédiées à la jeunesse et à la vie sportive et culturelle. Troisième ville des Hauts-de-Seine, elle affiche une vitalité économique portée par un tissu de 3 700 entreprises et séduit familles et entrepreneurs grâce à son excellente desserte.

En centre-ville, face à la gare, un emplacement qui bénéficie de l’excellente desserte de Colombes, avec Paris et La Défense accessibles en moins de 15 minutes. 

 

– La Défense, 1er quartier d’affaires européen avec 3 000 entreprises, 3 500 000 m2 de bureaux et 247 000 m2 de commerces (dont le centre commercial français le plus fréquenté, “Les 4 Temps”), La Défense accueille chaque jour 180 000 salariés et abrite les locaux français de nombreuses grandes entreprises internationales.
Une adresse centrale, où tout est facilement accessible 
– Face à la gare de Colombes, qui permet de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en 12 min.
– À 5 min à pied de la Mairie de Colombes, du cinéma L’Hélios et du Square des Oiseaux.
– À 8 min à pied du très réputé collège et lycée Jeanne d’Arc.
– À 8 min à pied des différents équipements culturels de la ville (théâtre, musée d’art et d’histoire).
– À 7 min en voiture du stade Yves-du-Manoir.
– À 10 min en voiture du parc de 11 hectares Pierre Gravière et des promenades piétonnes des berges de Seine.

Information démembrement

Début 1er trimestre 2020 Durée 17 ans Fin 1er trimestre 2037

Grille de prix

Lot Statut Type Etage Exposition Surface habitable Terrasse Parking Prix nue-propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
B32 libre T4 1 E 86.08 m² 12.58 m² 1 359 716 € 60 % 599 527 € plan

 

Prestations

Aspect extérieur 
– Façades en enduit taloché, pierre collée ou panneautage en bois, aux teintes blanche et crème
– Couverture en ardoise et en zinc
– Garde-corps décoratifs en acier ou en aluminium thermolaqué
– Menuiseries en bois et double-vitrage

 

Parties privatives 
– Parquet contrecollé vernis dans le séjour, les chambres et les dégagements
– Carrelage en grès cérame grand format et plinthes assorties dans les cuisines et les salles de bains
– Dans les salles de bains : meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes
– Volets roulants en aluminium double paroi à commande électrique
– Chauffage collectif au gaz

 

Parties communes 
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Contrôle d’accès par vidéophone et système Vigik
– Accès au parking par une porte télécommandée
– Local à vélos et à poussettes

 

Accès

En train 

– Gare de Colombes, Transilien ligne J vers Gare de Paris Saint-Lazare en 12 min.

En tramway

– Ligne T2, 3 stations dont “Parc Pierre Lagravère” reliant La Défense en 11 min.
– En 2018, ouverture de la ligne T1 qui reliera l’est et l’ouest de la ville, et rejoindra la ligne T2 en direction de La Défense.
En bus 
– Lignes 140, 164, 167, 176, 262, 276, 304, 366 et 378 vers La Défense et la station de métro “Asnières-Gennevilliers” (ligne 13).
En voiture 
– Porte Maillot par l’A14 et l’A86 en 17 min.
En avion 
– Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 35 min en voiture

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 18 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: Colombes
  • Code Postal: 92700
  • Quartier : Hauts-de-Seine (92)
  • Pays: France