• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements neufs en Nue Propriété – Bormes les Mimosas 83

148.680 €A partir de
Lieu : Bormes-les-Mimosas

Description

Bormes-les-Mimosas, parmi les plus beaux sites de Provence

Nue Propriété – 83230 Bormes-les-Mimosas

Station balnéaire au coeur de la Côte d’Azur : Étendue sur 22 km de littoral, Bormes-les-Mimosas profite d’un panorama exceptionnel, au pied du massif des Maures et face aux Îles d’Or, archipel composé des Îles de Porquerolles, de Port-Cros et du Levant.

Le charme d’un village provençal surplombant la Méditerranée : référencé parmi les plus beaux sites du Var, Bormes-les-Mimosas dévoile à ses nombreux visiteurs de multiples facettes. Son centre historique est parsemé de ruelles piétonnes et vestiges du Moyen-Âge, le quartier de La Favière est recherché pour ses belles plages de sable fin tandis que Cap Bénat et Cabasson sont réputés pour leurs criques aux eaux

turquoise.

Une destination touristique de renom : avec plus de 60% de résidences secondaires et une population multipliée par cinq en saison estivale, Bormes-les-Mimosas figure parmi les stations balnéaires les plus prisées du Var, département le plus touristique de France après Paris en termes de fréquentation (9 millions de touristes par an).

Un territoire en situation de saturation foncière : avec une production de logements marginale (120 logements/an en moyenne) sous l’effet d’un relief contraignant, une absence de vacance locative (1,7%) et un bassin touristique profond, Bormes-les-Mimosas fait face à une situation de saturation foncière.

« Villa Levante » : à quelques minutes à pied du port et des plages

Au cœur de La Favière : entre le centre historique de Bormes-les-Mimosas et le Cap Bénat, le quartier de La Favière, aussi appelé « quartier mer », est réputé pour son charmant port de plaisance, ses nombreux commerces et restaurants ainsi que ses longues étendues de plages rejoignant celles du Lavandou.

À proximité immédiate du port et des plages : proche de toute commodité, la résidence « Villa Levante » profite pleinement du cadre balnéaire du quartier, à 5 minutes à pied du port et à moins de 10 minutes à pied des plages de Gouron et de La Favière.

Un environnement verdoyant et résidentiel : entourée de pins parasols, palmiers, mimosas, jasmins et bougainvilliers, la résidence est immergée au sein d’un environnement paisible aux multiples essences.

Sur le toit de la résidence, une piscine avec accès sécurisé offre un magnifique panorama sur la Méditerranée. Les appartements sont tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia et profitent pour certains de vues mer.

Grille de prix

*Éléments financiers

  • Durée du démembrement : 16 ans
  • Acquisition de la Nue-propriété : 60 % de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnement
  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 141 480 € TTC*
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk :4 081 €/m²
  • Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : 6 802 €/m²
  • Prix du parking en Nue-propriété TTC : à partir de 7 200 €

*Honoraires à charge du vendeur

Calendrier prévisionnel

  • Démarrage des travaux : 4T 2018
  • Date de livraison prévisionnelle : 4T 2020
  • Agrément obtenu
  • PC obtenu et purgé

Accès

En voiture À 17 km d’Hyères (via D98) À 36 km de Toulon (via D98)
À 38 km de Saint-Tropez (via D98)
À 22 km de l’A570 (vers Marseille)

En train 
Gare TGV d’Hyères à 23 km

En avion
Aéroport international de Toulon-Hyères à 24 km

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 16 ans à la livraison au 4e trimestre 2020

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Récapitulatif

  • Etat :
  • Début de l'usufruit :
  • Durée de l'usufruit :
  • Fin de l'usufruit :
  • Valorisation :

Localisation :

  • Adresse : 271 Avenue des Girelles
  • Ville: Bormes-les-Mimosas
  • Code Postal: 83230
  • Quartier : Var (83)
  • Pays: France

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