• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartements en Nue Propriété – Fontenay aux Roses 92260

359.500 €A partir de
Lieu : Fontenay-aux-Roses

Description

Un cadre résidentiel privilégié à 5 km de Paris

Appartements en Nue Propriété – Fontenay aux Roses 92260

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

Informations démembrement

Début 4e trimestre 2020 Durée 17 ans Fin 4e trimestre 2037 Valorisation 60 %

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 17 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

Fontenay-aux-Roses, le bien-vivre et la quiétude à 20 min du centre de Paris

Fontenay-aux-Roses est une ville très agréable des Hauts-de-Seine située dans la vallée sud de Paris. Idéalement localisée à 3 km de l’autoroute A86, à 5 km du boulevard périphérique et à 7 km de Vélizy-Villacoublay, elle s’épanouit dans le panorama prisé de la petite couronne parisienne, dans le prolongement de l’axe Paris-Montrouge-Châtillon-Sceaux.

Réputée pour son charme et sa qualité résidentielle, Fontenay-aux-Roses conjugue douceur de vivre et vitalité. Les trois parcs emblématiques de la Coulée Verte, de Sceaux et de la Vallée aux Loups lui confèrent une dimension “nature” des plus intenses. Cette ville de caractère abrite également un patrimoine architectural et culturel remarquable avec le collège Saint-Barbe-des-Champs annexe du plus vieux collège de Paris.

Une ville au cœur d’un pôle économique dynamique 

Dynamique et engagée dans le développement du Grand Paris, elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois parisiens. La métropole “Vallée Sud – Grand Paris” connait depuis plusieurs années un véritable essor avec plus de 18 500 entreprises et 138 000 emplois axés sur l’innovation, le développement et les technologies comme notamment Vélizy-Villacoublay (15 min en voiture) dont le bassin d’emplois comprend près de 43 000 salariés et le pôle Orly avec ses 15 000 entreprises.
 
Un cadre de vie verdoyant, à 5 min à pied de la gare du RER B, dans le quartier résidentiel cossu Ormeaux-Renard 
Calme et résidentiel, le quartier Ormeaux-Renard est à proximité immédiate de tous les services, commerces et infrastructures scolaires et à deux pas du campus universitaire Paris Sud XI. Entouré de verdure et proche du magnifique parc de Sceaux (moins de 7 min en voiture), cet environnement privilégié est une incitation aux plaisirs de la nature.

Prestations

Aspect extérieur 

– Façades en enduit de ton clair
– Bardage en zinc
– Soubassement en pierre
– Garde-corps métallique laqué
Parties privatives 
– Dans les entrées, les séjours et les chambres : revêtement en stratifié
– Dans les salles de bains : carrelage, faïence toute hauteur, meuble-vasque avec miroir et sèche-serviette
– Volets roulants
– Chauffage au gaz collectif

 

Parties communes 
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Espaces verts paysagers
– Système Vigik et visiophone
– Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée

Promoteur Bouygues Immobilier Bailleur Hauts-de-Seine-Habitat

Accès

En voiture

– À 3 km de l’A86.
– Accès rapide au boulevard périphérique via la porte de Montrouge (à 6 km).
– À 7 km de Vélizy-Villacoublay via la D75.
En RER
Ligne B arrêt “Robinson” à 350 m et arrêt “Fontenay-aux-Roses” à 1 km :
– Denfert-Rochereau en 20 min,
– Châtelet en 25 min,
– Gare du Nord en 30 min.
En tramway
– Ligne T6 arrêt “Division Leclerc” à 2 km assurant la liaison entre Viroflay et Châtillon.
En avion
– À 12 km de l’aéroport de Paris-Orly accessible également via l’Orlyval.
En bus
– Lignes : 294, N63, 194, 390 et 395 arrêt “Carrefour des Mouilleboeufs” à 150 m, desservant Paris et les villes aux alentours.
En Autolib’
– À 15 m de la station “Avenue Paul Langevin”.

 

 

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01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Localisation :

  • Ville: Fontenay-aux-Roses
  • Code Postal: 92260
  • Quartier : Hauts-de-Seine (92)
  • Pays: France