• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartement neuf en Nue Propriété – Nice 06200

185.900 €
Lieu : Nice

Lots

Lot Statut Type Etage Exposition Surface Balcon Terrasse Jardin Prix Plan

A33

option T3 3 SO 66 m² 9 m² 246.600 €

Description

Le privilège d’une adresse au cœur de Nice

Appartement neuf en Nue Propriété – Nice 06200

 

Points clés :

  • Emplacement stratégique
  • Double effet de levier
  • Aucune contrainte de gestion
  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 62 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement prenant fin le 27/01/2029.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 
Si la beauté de la ville, de son littoral et de son arrière-pays attire chaque année plusieurs millions de visiteurs (l’aéroport de Nice est le 3ème aéroport français après Roissy et Orly), Nice est également l’une des métropoles méditerranéennes les plus dynamiques. Avec la création de l’Eco-Vallée de la Plaine du Var, elle se mobilise autour de projets économiques durables comme la technopole Nice Méridia ou le nouveau quartier d’affaires international Grand Arénas. Et affiche clairement son ambition de devenir la première “ville verte” de la Méditerranée.

Situation

L’excellente situation, au coeur du centre-ville, c’est le privilège de “So Garibaldi”, une adresse qui permet de profiter de la beauté de la ville et du charme de la Baie des Anges, en oubliant la voiture. Proche de tous les attraits de la “Perle de la Riviera”, “So Garibaldi” se situe à : – 300 mètres de la place Garibaldi, – 300 mètres du port Lympia et des charmantes ruelles du Vieux-Nice, – 10 minutes de marche du cours Saleya et de son fameux marché, – 15 minutes de marche de la Promenade des Anglais et de la place Masséna
 
Un quartier authentique et élégant
Commerçant et animé, le quartier de la place Garibaldi et du port conjugue l’art de vivre niçois sous toutes ses facettes. Son riche passé a été récemment remis pleinement en valeur grâce à la rénovation des bassins du port, à la création de nouvelles zones piétonnes et à l’aménagement d’une grande coulée verte reliant les places Garibaldi et Masséna. En plein essor, il offre un cadre de vie plaisant et agréable, doté de toutes les commodités.

Accès

En tramway :
Ligne 1, station “Garibaldi” à 300 m

En bus :
– Lignes 3 et 27 à 100 m
– Vélobleu à 50 m

En autobleue à 350 m

En voiture
Autoroute A8 “La Provençale” vers Aix-en- Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est

En train

– Gare TGV Nice-Ville à 2 km : liaison Paris-Nice (projet de LGV PACA : ouverture en 2023)
– Gare SNCF Nice-Riquier à 1 km : lignes TER

En avion
Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 9 km (navette Paris-Nice : en 1h20)

Prestations

Label BBC
Aspect extérieur :
– Façades en enduit de tons gris et blanc
– Toitures terrasses avec capteurs solaires
– Persiennes ouvragées
– Garde-corps vitrés
Parties privatives :
– Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
– Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes
– Volets roulants électriques
– Chauffage électrique par panneaux rayonnants
Parties communes :
– Halls d’entrée décorés
– Vidéophone
– Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée

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01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Localisation

  • Ville: Nice
  • Quartier : Alpes-Maritimes (06)
  • Pays: France

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