• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartement neuf en Nue Propriété – Palavas-les-Flots 34250

185.600 €
Lieu : Palavas-les-Flots

Description

Le charme de la Méditerranée à 10 km de Montpellier

Appartement neuf en Nue Propriété – Palavas-les-Flots 34250

 

Marché secondaire : revente de Nue Propriété

Points clés :

  • Emplacement stratégique

  • Double effet de levier

  • Aucune contrainte de gestion

  • Objectif patrimonial de capitalisation 

 

Livraison 24/09/2015

 

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 72 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 11 ans et 6 mois

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

 

Grille de prix

 
Palavas, station balnéaire au littoral protégé
 

Au bord du golfe du Lion et de la Méditerranée, Palavas-Les-Flots est une station balnéaire réputée. Son climat idéal toute l’année avec plus de 300 jours de soleil par an et le spectacle permanent offert par la Méditerranée font de Palavas un haut lieu touristique apprécié pour sa douceur de vivre. Résolument tourné vers la mer et les plaisirs balnéaires, cet ancien village de pêcheurs de la côte du Languedoc-Roussillon, offre de magnifiques plages de sable fin et un littoral lacustre protégé pour préserver la flore et la faune des lagunes et des roselières aux accents camarguais.

Le dynamisme de Montpellier
 
Proche des grands axes et à seulement 10 km au sud de Montpellier, Palavas bénéficie pleinement du dynamisme économique de l’agglomération. La capitale du Languedoc-Roussillon et les 31 communes qui en constituent l’agglomération, abritent aujourd’hui 420 000 habitants et se distingue par une vocation universitaire reconnue (60000 étudiants) et de multiples pôles d’excellence dans les domaines de la recherche, de la santé, de l’eau, de l’agronomie et des technologies de pointe.

Situation

 

Sur le front de mer, face à la Méditerranée
 

Située sur le front de mer, « Terrasses en Mer » profite d’un emplacement idéal. Tout est accessible en moins de 10 minutes : à 500 mètres du centre-ville, de ses commerces et rues animées et à 500 mètres du port de plaisance. Un privilège qui permet d’oublier la voiture pour se concentrer avec bonheur sur les plaisirs nautiques du littoral.

Un accès direct à la plage
 

Chaque appartement est prolongé d’un espace extérieur permettant de profiter, en toute quiétude, de la douceur du climat méditerranéen. Organisée sur plusieurs bâtiments, « Terrasses en Mer » profite d’espaces verts paysagers et d’un accès direct à la plage des Coquilles, l’une des sept plages de la ville. ?

Accès

En voiture :
Autoroutes A9 depuis Montpellier et A75 La Méridienne.

En avion :
Aéroport International de Montpellier-Méditerranée à 6 km (Paris à 1h15).

En train :
Gare TGV « Montpellier Saint-Roch » à 10 km (Paris à 3h30).

Prestations

Label BBC 

Aspect extérieur

– Façades en enduit et revêtement selon choix de l’architecte
– Toitures en pente et persiennes en bois
– Menuiseries en aluminium
– Garde-corps vitrés et acier thermolaqué

Parties privatives
– Grès dans l’entrée et le séjour
– Dans la salle de bains : grès, faïence murale, meuble-vasque avec miroir et bandeau, radiateur sèche-serviettes
– Dans la salle d’eau : douche à l’italienne
– Volets roulants électriques
– Revêtement balcons en bois
– Chauffage par chaudière collective avec compteurs individuels

Parties communes 
– Halls d’entrées décorés
– Digicode et Vidéophone
– Espaces verts plantés
– Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée

 

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Informations Financières

  • Prix :

Adresse

  • Ville: Palavas-les-Flots
  • Pays: France