• 8, rue Brémontier 75017 Paris

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Appartement en Nue Propriété temporaire à Courbevoie 92 100. Programme neuf

-
Lieu : Courbevoie

Description

À Courbevoie, modernité et qualité de vie

Les ventes issues du marché secondaire font l’objet d’une rémunération spécifique.

Bordée par la Seine et limitrophe de Neuilly, Courbevoie est l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Elle accueille sur son territoire la majeure partie de La Défense, premier centre d’affaires européen, quartier toujours en plein essor : prolongement de la ligne Éole, constructions d’immeubles d’habitation et de bureaux à l’architecture audacieuse et prestigieuse.

Grille de prix

Lot Statut Type Surface habitable Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan

IRG Immobilier - Nue propriété 92 - appartement à Courbevoie

IRG Immobilier - Nue propriété 92 - appartement à Courbevoie

IRG Immobilier - Nue propriété 92 - appartement à Courbevoie

Situation

Face à l’Ile de la Jatte, quartier très prisé de Neuilly-sur-Seine, Terrasses en Seine bénéficie d’un emplacement d’exception. Certains appartements situés en étages élevés offrent une vue imprenable sur la capitale, d’autres s’ouvrent sur le très beau square voisin arboré et fleuri. Son architecture moderne, particulièrement élégante, la qualité de la construction et des prestations proposées sont des atouts majeurs pour réaliser un investissement pérenne.

Prestations

ertifié Habitat et Environnement

Norme THPE 2005

 

Aspect extérieur 

– Façade en pierre naturelle agrafée, briques en terre cuite beige et enduit, agrémentée de corniches
– Toiture terrasse
– Garde-corps en serrurerie
– Menuiserie en bois et aluminium
Parties privatives
 – Parquet en chêne dans l’entrée, le séjour et les chambres
– Dans la salle de bains : vasque, baignoire acrylique, radiateur sèche-serviettes mixte, robinetterie thermostatique sur baignoire et douche
– Chauffage au gaz avec thermostat d’ambiance
– Volets roulants électriques avec une motorisation centralisée
– Porte palière blindée 5 points
– Terrasses et balcons dallés
– Jardins privatifs, engazonnés et plantés, délimités par un muret et une clôture
Parties communes 
– Hall d’entrée, décoré par un architecte d’intérieur et orné de pierre naturelle, modénatures, bois et miroir
– Digicode, vidéophone, système VIGIK
– Ascenseur avec liaison au centre de sécurité
– Parkings en sous-sol avec porte motorisée et télécommandée

Informations démembrement

Début
13 juin 2012

Durée résiduelle
11 ans

Fin de démembrement
13 juin 2029

Valorisation
70 %

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 71 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, 13 juin 2029, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Financier

  • Prix :

Adresse

  • Adresse :
  • Ville: Courbevoie
  • Code Postal: 92400
  • Département : Hauts-de-Seine (92)
  • Pays: France

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