Société civile immobilière à capital variable éligible à certains contrats d’assurance vie.
Elle acquiert des viagers sans rentes sur toute la France en privilégiant les zones tendues.
Ce fond vise une rentabilité de l’investissement.
Les parts de ce fond se souscrivent dans l’objectif de les placer sur une contrat d’assurance vie.
Les souscripteurs : Soit des personnes physiques qui souscrivent des parts via l’un des contrats d’assurance vie suivants :Liberalys vie, Performance absolue vie, Frontiere efficiente, Intencial liberalys.
Soit des personnes morales qui souscrivent des parts avec un montant minimum d’investissement
Montant minimum d’investissement :
Pour les personnes physiques : 1 000 €
Pour les personnes morales : 300 000 €
Souscription maximum éligible : pas de maximum
Durée de détention des parts : 8 ans (conseillée pour l’avantage fiscal de l’assurance vie)
Revenus : Plus-value réalisée sur les parts
Frais :
Frais de souscription : 2 %
Frais de gestion : 1.92 % TTC Versement des revenus : pas de versements périodiques. Plus-value perçue à la revente des parts
Sur le plan fiscal :
Pour les personnes physiques : fiscalité rattachée à la détention de contrat d’assurance vie s’applique. Pour les personnes morales : la fiscalité est celle rattachée à la forme juridique et fiscale de la structure acquérante
La gestion est encadrée par les règles de droit des sociétés civiles immobilières.