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Tout savoir sur le Crédit immobilier

Tout savoir sur le Crédit immobilier Le crédit immobilier se décompose en trois éléments : Le crédit immobilier lui-même La garantie du crédit L’assurance emprunteur   LE CREDIT Il faut toujours commencer par solliciter votre banquier personnel si vous avez de bonnes relations avec lui. Si vous avez le temps, que vous êtes en France, que […]

Qui touche le loyer dans le démembrement de propriété ?

Qui touche le loyer dans le démembrement de propriété ? Beaucoup de personnes se demandent quel est le flux économique du démembrement de propriété. Comme le tableau ci-dessous l’indique, dans le cas du démembrement de propriété, l’usufruitier est celui qui a le droit réel, non seulement d’utiliser (l’usus) le bien, mais également de toucher des […]

Valorisations de nue-propriété ou d’usufruit : Expert immobilier ou financier ?

Valorisations de nue-propriété ou d’usufruit Notre société AReal expertise effectue notamment des valorisations de nues-propriétés et d’usufruits de biens immobiliers et délivre à des particuliers et des professionnels des Expertises en la matière. L’usufruit et la nue-propriété d’un bien étant deux droits réels, donc cessibles, il est important de ne pas se tromper sur leur […]

Transactions immobilières : Actuellement en France 70 % sont réalisées par l’intermédiaire d’un professionnel

La profession d’agent immobilier a beaucoup souffert des « dérives » de certains professionnels dans les années 1990-2000. Il faut reconnaître que de mauvaises pratiques et des abus, sur les commissions notamment, avaient, à juste titre, mis à mal l’image de cette profession. Des bulles immobilières, puis crises immobilières, auxquelles s’est ajoutée la démultiplication des […]

Expert immobilier ou financier ?

La  société AReal expertise effectue notamment des valorisations de nues propriétés et d’usufruits de biens immobiliers et délivre à des particuliers et des professionnels des Expertises en la matière. L’usufruit et la nue-propriété d’un bien étant deux droits réels, donc cessibles, il est important de ne pas se tromper sur leur valeur et de ne […]

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

Tous les diagnostics immobiliers ci-dessous sont obligatoires et s’appliquent à la vente de tout bien immobilier en pleine propriété et également pour toutes ventes en viager et en démembrement de propriété. Diagnostics Dans quel cas ? Validités Missions Loi carrez (mesure de surfaces) Logement en copropriété 1 an Calculer la surface du lot. Sont concernés […]

L’immobilier en allemagne : investissez dans un fonds fermé

Investissez pour acquérir une participation dans une société en commandite. Ce placement vous permet de bénéficier d’un rendement nettement plus élevé qu’en France, grâce au dynamisme et à la croissance du marché immobilier allemand, qui présente actuellement de véritables opportunités d’investissement. Il faut savoir en effet que la réglementation allemande en matière locative est, à […]