• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Comparer les annonces

Panorama du démembrement de propriété immobilière

En matière de gestion de patrimoine, le démembrement de propriété, mobilière ou immobilière, est devenu un outil indispensable dont les avantages économiques et fiscaux sont maîtrisés par des experts de plus en plus nombreux et compétents. L’essentiel de ses applications concerne encore ce qui relève des successions et donations, rarement d’autres situations. Or, le démembrement immobilier ne concerne pas que les transmissions.

Les objectifs auxquels répond le démembrement en dehors des cas de transmission sont aujourd’hui assez largement connus et diffusés.

On les résume en général ainsi :

La nue-propriété :

– On peut l’acheter pour réaliser un achat à prix décoté, dans une perspective de plus value, ou pour se constituer un patrimoine à moindre coût initial, par exemple pour préparer une retraite ou un retour d’expatriation;

– On peut la vendre pour percevoir immédiatement un capital tout en conservant la jouissance d’un bien.

L’usufruit :

– On peut l’acheter en vue de se créer des revenus sous forme de loyers, ou en vue de se loger, ou encore de se procurer des revenus fonciers à mettre en face de déficits de même nature;

– On peut le vendre pour percevoir un capital immédiatement tout en conservant le bien et en évitant la perception de revenus, ou également pour réduire sa base fiscale d’ISF.

La transmission n’est donc pas, loin de là, l’application unique du démembrement de propriété.
Dans l’environnement actuel des marchés immobiliers les techniques de démembrement présentent des solutions originales.

Nos conseillers à votre écoute :
01.42.63.15.77

img

userpro

Articles Liés

Droits et obligations de l’usufruitier et du nu-propriétaire

Les droits et obligations de l'usufruitier L’usufruitier possède le droit de jouir et d’user...

Lire Plus
par userpro

Démembrement de propriété immobilière

Le démembrement de propriété immobilière en raison des avantages économiques et fiscaux qui...

Lire Plus
par userpro

Valorisations de nue-propriété ou d’usufruit : Expert immobilier ou financier ?

Notre société AReal expertise effectue notamment des valorisations de nues-propriétés et...

Lire Plus
par userpro

Joindre La Discussion