Situé dans la quartier de Cannes Californie, cette villa de grand luxe avec piscine à débordement, sauna et maison de gardiens rénovée totalement en 2011 présente l’avantage, outre son adresse prestigieuse, d’avoir une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes.
La résidence principale est composée de :
R+1 :
- Palier 20,14 m²
- Pièce home cinéma 21,90 m²
- Suite propriétaire :
- - Chambre – 25,35 m²
- - Dressing – 5,00 m²
- - Salle de bains – 7,20 m²
RDC :
- Salon / Salle à manger 80,59 m²
- Cuisine 18,29 m²
- Dégagement 4,32 m²
- Toilettes invités 3,11 m²
- Suite propriétaire :
- - Chambre 18,00 m²
- - Dressing 5,09 m²
- - Toilettes – 1,24 m²
- - Salle de bains – 7,80 m²
- - Bureau 12,20 m²
RDJ :
- Palier 1,30 m²
- Salle de danse 38 m²
- Dégagement 7,79 m²
- Suite invités :
- - Chambre 18,46 m²
- - Chambre 9,60 m²
- - Salle d’eau 5,45 m²
- - Dégagement 1,55 m²
- Sauna 16,30 m²
- Salle d’eau piscine 7,45 m²
- Réserve 10,29 m²
- Cave à vins 2,73 m²
- Local technique 1,73 m²
- Buanderie 19,35 m²
L’emplacement : vue panoramique sur la baie de Cannes
A proximité : la Villa Domergue, la résidence du Château de Thorenc, le Château Louis XIII
Les points remarquables :
- la végétation masque toutes les autres constructions
Les surfaces
- Surface habitable : 370,22 m²
- Salon piscine : 43,85 m²
- Villa gardien (avec véranda) : 49,38 m²
Les diagnostiques techniques
Les conditions d’acquisition
La nue-propriété de ce bien est vendue en exclusivité aux conditions suivantes :
Durée de l’usufruit : viagère (EVSTAT : 22 ans)
Usufruitiers : Monsieur 74 ans, Madame 73 ans
Prix de vente de la nue-propriété non meublée est de 3.150.000 € FAI
Acquérir la nue-propriété de cette villa meublée est possible.
Christophe ZELLER
Tél. : 09 81 87 26 15
