Situé avenue Montaigne à Paris 8ème à quelques minutes des Champs-Élysées, cet appartement de luxe de 113,6 m² en parfait état présente l’avantage, outre son adresse prestigieuse, d’être traversant est (chambres) ouest (séjour). Étage élevé et prestations de grande luxe (coffre, climatisation…) complètent ce bien d’exception.
L’appartement se compose de :
- 1 entrée
- 1 double séjour
- 1 suite parentale 18 m² avec sa salle de bains privative
- chambre
- 1 salle d’eau
- 2 WC
- 2 dressings
- 1 cuisine
Le tout est en excellent état.
L’emplacement : à proximité de l’avenue des Champs Élysées, du Palais de la Découverte, du Grand Palais
Métro Franklin D. Roosevelt, Alma-Marceau.
Sur l’avenue la plus emblématique de la mode et du luxe de Paris.
Proche de l’hôtel 5 étoiles luxe Plaza Athénée et de son chef mythique Alain Ducasse aux commandes des 5 restaurants.
Centre petite enfance, écoles et lycées.
Proche de La Clinique Roosevelt.
Les points remarquables
- il est traversant et très lumineux,
- il bénéficie d’une très bonne isolation phonique,
- l’accueil est assuré 24 heures sur 24
- il est possible d’acheter l’appartement magnifiquement meublé ou non meublé,
Les surfaces de l’appartement (Carrez)
- appartement : 113,6 m²
- entrée + séjour + dégagement : 58,9 m²
- dressing : 4,5 m²
- cuisine : 8,2 m²
- salle du coffre : 3 m²
- salle d’eau – W.C. : 4 m²
- salle de bains – W.C. : 7,2 m²
- chambre 1 : 9,8 m²
- chambre 2 : 18 m²
Les diagnostiques techniques
- Classification Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (à confirmer)
- Classification Gaz à Effet de Serre (GES) : C (à confirmer)
Les conditions d’acquisition
La nue-propriété de ce bien est vendue en exclusivité aux conditions suivantes :
Durée de l’usufruit : viagère (EVSTAT : 22 ans)
Usufruitiers : Monsieur 74 ans, Madame 73 ans
Prix de vente de la nue-propriété non meublée : 1.480.000 € FAI
Pour information : Prix de la pleine propriété: 3.100.000 €
Acquérir la nue-propriété de cet appartement meublé est possible.
Christophe ZELLER
Tél. : 09 81 87 26 15
