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VENDU Les Terrasses Botaniques – programme neuf en Nue propriété – Nantes (44)

Lieu : Nantes

Description

« Les Terrasses Botaniques » : un emplacement rare au cœur du quartier de Félix Faure – Saint Pasquier

Un quartier résidentiel et familial en plein Nantes : recherché pour ses belles demeures, ses nombreuses commodités et le célèbre parc de Procé, le quartier Félix Faure – Saint Pasquier profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Au cœur d’un espace boisé classé : entourée d’arbres remarquables préservés aux multiples essences (noisetiers, magnolias, genêts et bruyères, …), la résidence, composée de trois bâtiments distincts, est parfaitement intégrée à son environnement.

À proximité de l’hyper-centre : la résidence bénéficie d’une excellente desserte, à 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway menant en 5 stations à Commerce, en plein cœur historique de Nantes. Plusieurs lignes de bus situées à moins de 400 mètres permettent par ailleurs d’accéder directement au centre-ville ou encore au Campus universitaire.

Les appartements profitent de larges ouvertures, tous prolongés de terrasse, balcon ou loggia.

IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

IRG Immobilier - programme neuf en nue-propriété à Nantes (44)

Informations démembrement

Grille de prix

Lot Statut Type Étage Exposition Surfa habitable Loggia Parking

Prix nue propriété

Valorisation Prix pleine propriété Plan
G04 option T2 0 NE 41.53 m² 3.46 m² 1 129 308 € 64.64 % 202 043 € plan

Début
4T 2019

Durée
15 ans

Fin
4T 2034

Valorisation
62 %

Accès

En voiture : Boulevard des Anglais à 900 m / A11 à 7 km vers Paris (380 km) / A83 à 8 km vers Bordeaux (355 km)

En transports en commun : À 400 m du tramway (ligne 3) vers le centre-ville : à 5 stations de Commerce / Bus ligne 10 vers le parc de Procé et ligne 26 vers le Campus Universitaire, à 200 m / Bus lignes 23 et C2 vers le centre-ville, à 400 m

En train : Gare TGV de Nantes à 3 km

En avion : Aéroport Nantes Atlantique à 13 km

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 62 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, en juillet 2034, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Adresse

  • Adresse : 54 Rue Félix Faure
  • Ville: Nantes
  • Code Postal: 44000
  • Pays: France

Informations de contact

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