• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

Comparer les annonces

Un emplacement privilégié au cœur du centre-ville

110.500 €A partir de (*)
Lieu : Nantes

Description

Un emplacement privilégié au cœur du centre-ville

Au cœur du centre-ville, l’esprit faubourg des beaux quartiers de Nantes

 
Le quartier de la rue de la Bastille est sans conteste prisé pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : les petites rues privées, les belles demeures bourgeoises préservées, les nombreux commerces des rues de la Bastille et Copernic, et les jardins arborés. La proximité du parc de Procé et du Cour Cambronne, à seulement 10 min à pied, confère une dimension nature à ce cadre de vie chic et résidentiel. D’une grande facilité d’accès, le quartier est bien desservi par les transports (bus et tramway) et à proximité des établissements scolaires et institutions de renom.

IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

IRG Immobilier - nue propriété Nantes (44)

Grille de prix

Lot Etat Type Etage Exposition Surface habitable Loggia Terrasse Parking Prix nue propriété Valorisation Prix pleine propriété Plan
1303 option T1 0 O 37.4 m² 15 m² 149 200 € 65 % 229 538 € plan
1302 option T1 0 O 29.3 m² 14.4 m² 116 800 € 65 % 179 692 € plan
1212 option T1 1 o 26.4 m² 110 500 € 65 % 170 000 € plan
1121 option T2 2 N 47.8 m² 2.6 m² 1 211 700 € 65 % 325 692 € plan
1111 option T2 1 N 47.8 m² 2.8 m² 1 209 200 € 65 % 321 846 € plan
1106 option T2 0 s 57.2 m² 6.4 m² 1 230 300 € 65% 356.308 € plan

Accès

En voiture 

– A11 vers Paris (382 km).
– A 83 vers Bordeaux.
En train 
– Gare SNCF de Nantes à 4 km (Paris en 2h10, 21 TGV quotidiens).
En bus 
– Ligne C6-54-26-50 : arrêt « Mondésir » à 300 m.
En tramway 
– Ligne 3 : arrêt « Jean Jaurès » à 500m.
En vélo 
– Station Bicloo n°16-27-73 à 300 m.
 
En avion
– Aéroport international de Nantes-Atlantique en 20 min.

Prestations

Aspect exterieur 

– Façades en brique de ton pierre
– Menuiseries extérieures en aluminium anodisé
– Toiture zinc avec terrasse végétalisée
– Garde-corps en métal
Parties privatives 
– Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans les autres pièces
– Dans les salles de bain : meuble-vasque avec applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes
– Volets roulants électriques dans les pièces principales
– Chauffage individuel au gaz
Parties communes 
– Espace vert paysager
– Hall d’entrée décoré par l’Architecte
– Résidence avec un système de vidéophone et hall d’entrée équipé de pass VIGIK
– Local à vélos

Informations démembrement

Début
T1 2021

Durée
15 ans

Fin
T1 2021

Valorisation
65 %

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition

Vous achetez le bien et payez aujourd’hui 65 % de sa valeur en pleine propriété.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.
Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas.

A la fin du démembrement, au t1 2036, vous récupérez automatiquement l’utilisation du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.

Contactez votre conseiller

01 42 63 15 77

Par e-mail ou sur le formulaire de contact.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h

Détail

Actualisé le janvier 3, 2019 à 1:49

  • Prix :

Adresse

  • Adresse : 32 Rue de la Bastille
  • Ville: Nantes
  • Code Postal: 44000
  • Pays: France

Informations de contact

IRG immobilier
Contact
IRG immobilier
01.42.63.15.77

Renseignez-vous sur cette propriété

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

Les informations recueillies sur ce formulaire avec votre consentement sont enregistrées dans un fichier informatisé par AIVONI SAS - 9 rue bartholdi, 92100 Boulogne-Billancourt. Vos données sont destinées à la Société IRG immobilier.

Elles sont nécessaires au traitement de votre demande et sont conservées pendant 1 an.

Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification, d’opposition, de suppression et de portabilité des données vous concernant. Pour toute demande, adressez-vous à lherbin@irgimmobilier.fr. Vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

En créant ma fiche « CONTACTEZ L'AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m’adressant à lherbin@irgimmobilier.fr.

Biens Similaires

VENTE
2762_3002496_visuel

Nue-Propriété ≥ 15 ans

VENTE VENDU
fidexi-nue-propriete-nantes-terrasses-botaniques-roseraie


Aucun Commentaire ( 0 en dehors de 5 )

Ecrire un commentaire

Connectez-vous pour commenter