Acquisition et cession de nue-propriété temporaire

« n.f. Avoir la nue-propriété d’une chose, en avoir la propriété sans en avoir la jouissance, celle-ci étant réservée à l’usufruitier » (Dictionnaire Hachette). Acquérir la nue-propriété d’un bien implique effectivement que vous n’en aurez pas la jouissance pendant une durée déterminée (généralement 5 à 18 ans) ou indéterminée (« viagère »).
Le prix d’acquisition de la nue-propriété variera notamment en fonction de cette durée de « démembrement de la propriété ».
Au terme de la période de démembrement, l’usufruit s’éteint naturellement et le nu-propriétaire devient plein propriétaire.

Voici toutes nos offres :

Appartements en nue-propriété à Paris la Défense 92, programme rénové

Situé au cœur de Courbevoie, ce programme ancien renové en démembrement de propriété est situé 25 rue d’Essling.
Type d’appartement : T2, T3, T4
Prix de la nue-propriété : de 162.419 à 294.349 € (parking et cave inclus)
Durée de l’usufruit : 15 ans

Vente de 11 appartements en nue-propriété (3 ans) OU pleine propriété à Isola 2000

La Résidence **** Les Terrasses d’Isola (Alpes Maritimes, 06420) est superbement située à quelques pas seulement des pistes de ski, à proximité des commerces…
Nombre de couchages (configuration + 2 possible) : 4 ou 6
Prix de la nue-propriété : de 150.499 à 200.082 euros (parking inclus), Prix de la pleine propriété : de 131.517 euros (prix HT) à 209.116 euros (TTC)

Programme immobilier en VEFA en nue-propriété à Amiens (80000) : résidence Les jardins du Blamont

La résidence Les Jardins du Blamont : 10 appartements en démembrement de propriété avec vue sur les jardins à la française et sur le monument historique.
Type d’appartement : T1, T2, T3
Prix de la nue-propriété : de 64.337 à 166.742 euros HNI(parking inclus)
Durée de l’usufruit : 15 ans

Vente de la nue-propriété (en bloc) de 3 appartements à Arles (13200)

La résidence Saint Roch est située à 15mn à pied du centre-ville, dans un quartier calme ayant toutes les commodités à disposition dans un rayon de 500 mètre.
Type d’appartement : T1,T2, T3
Prix de la nue-propriété : de 67.977 à 176.978 € (garage inclus)
Durée de l’usufruit : 10 ans, 12 ans ou 15 ans

Appartements neufs en nue-propriété à 80000 Amiens : Résidence Le Carrousel

La Résidence « Le Carrousel » est composée de 110 appartements, dont seulement 6 sont proposés en démembrement de propriété.
Type d’appartement : T2, T3
Prix de vente moyen de la nue-propriété : entre 1.794 et 1.927 € / m² (parking inclus)
Durée de l’usufruit : 16 ans

Appartements neufs en nue-propriété à 60120 Compiègne : Résidence Les Villas du Pont Neuf

La résidence Les deux Rives est composée de 32 appartements en tout, dont 7 seulement sont proposés en démembrement de propriété.
Type d’appartement : T2, T3
Prix de vente moyen de la nue-propriété : 1.914 € par m² (cave et parking inclus)
Durée de l’usufruit : 17 ans

Programme immobilier neuf en nue-propriété à 67380 Lingolsheim – CU de Strasbourg

La Résidence « L’Avant-Scène » est composée de 55 appartements, dont seulement 10 sont proposés en démembrement de propriété.
Type d’appartement : T2, T3, T4
Prix de vente moyen de la nue-propriété : 1.810,2 € par m² (cave et parking inclus)
Durée de l’usufruit : 15 ans

Programme immobilier neuf en nue-propriété à 76100 Rouen – Résidence Le Méridien

La résidence Le Méridien est une résidence idéalement située au cœur de la vie économique , sociale et culturelle (opéra, zénith) de Rouen. À proximité…
Type d’appartement : T3
Prix de la nue-propriété : de 132.000 à 156.000 euros (parking inclus)
Durée de l’usufruit : 15 ans

Appartement T5 en nue-propriété avec balcon et veranda – Courbevoie proche La Défense

Dans un immeuble moderne de standing, nous vous proposons d’acquérir la nue-propriété d’un appartement de 115,71 m².
Type d’appartement : T5
Prix de la nue-propriété : 500.000 euros
Durée de l’usufruit : 7 ans

Nous proposons une offre très diversifiée de nue-propriétés : appartement neuf, ancien rénové, maison d’habitation, maisons de vacances en bord de mer, bureaux ou commerce, appartement à la montage dans des stations de sports d’hiver, immeuble en bloc..., sur la France entière.
Les usufruitiers sont soit des bailleurs sociaux, soit des bailleurs privés.

Acquérir la nue-propriété de biens dont l’usufruit temporaire appartient par un bailleur privé peut être financièrement plus avantageux et mieux sécurisé qu’avec un bailleur social.

Ci-dessous des exemples de ventes en nue-propriété réalisées :