Acquisition et cession de nue-propriété

« n.f. Avoir la nue propriété d’une chose, en avoir la propriété sans en avoir la jouissance, celle-ci étant réservée à l’usufruitier » (Dictionnaire Hachette). Acquérir la nue-propriété d’un bien implique effectivement que vous n’en aurez pas la jouissance pendant une durée déterminée (généralement 5 à 18 ans) ou indéterminée (« viagère »).
Le prix d’acquisition de la nue-propriété variera notamment en fonction de cette durée de « démembrement de la propriété » et de la répartition des charges convenue entre le nu-propriétaire et l’usufruitier pendant cette période.
Au terme de la période de démembrement, l’usufruit s’éteint naturellement et le nu-propriétaire devient plein propriétaire du bien avec tous les droits et obligations qui s’attachent à cette propriété.

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