L’évaluateur « sans transaction immobilière » vous permet d’obtenir les valeurs économiques de la nue propriété, de l’usufruit, du bouquet et des rentes, du rendement brut d’une opération en viager.
Cet évaluateur donne une valorisation moins « pointue » que l’évaluateur « avec transaction immobilière » mais suffisamment pertinente pour tous besoins de valorisation, hors transaction immobilière :
- dans le cadre d’une donation,
- du montage d’une SCI,
- d’une valorisation fiscale hors ISF, etc.
Si vous avez besoin d’aide pour renseigner le questionnaire, contactez-nous à l’adresse suivante : contact@irgimmobilier.fr
Cliquez ici si vous souhaitez visualiser un exemple (de ce que vous allez recevoir par émail) d’une évaluation d’un bien immobilier occupé (.pdf, 196 ko).
Ce logiciel permet de donner instantanément une valeur théorique :
- de la valeur occupée (valeur de la «nue propriété») et la valeur de l’usufruit d’un bien immobilier occupé,
- de la rente mensuelle perçue par le vendeur par rapport au bouquet qu’il souhaite recevoir au comptant, ou, à l’inverse, le bouquet obtenu par rapport à un montant de rente mensuelle que le vendeur souhaite percevoir.
- du taux de rendement annuel prévisionnel brut d’une telle opération pour un investisseur par rapport à la durée statistiquement déterminée de l’opération.
Ce logiciel d’évaluation peut être utilisé par exemple :
- dans le cadre d’un prêt (familial ou non),
- dans le cadre d’un partage,
- dans le cadre d’une caution,
- dans le cadre d’une donation en ascendant et descendant en ligne directe,
- dans le cadre d’une demande d’information de l’administration fiscale
- dans le cadre d’un divorce par consentement mutuel
Avec les autre outils de calculs vous pouvez calculer :
