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Vendre son bien en viager à un fonds : ce qu’il faut savoir.

Il y a, depuis quelques années, des fonds qui se sont intéressés dans l’acquisition de biens en viager. Notre conviction : attention il y a le meilleur comme le pire. Le fonds idéal qui n’existe pas actuellement : ce serait un fond de droit français qui soit géré par des professionnels du viager et qui serait […]

11 DONNÉES À FOURNIR POUR SÉCURISER UNE VENTE EN VIAGER

Comment éviter de faire casser la vente en viager au motif que les parties n’avaient pas les éléments pour se faire une opinion réelle et sérieuse ? Faire annexer ces éléments dans l’acte authentique : 1) la valeur libre du bien vendu en viager 2) la valeur occupée du bien vendu en viager 3) la […]

INÉDIT EN FRANCE, AREAL EXPERTISE PREMIER SITE D’ÉVALUATION EN LIGNE DE VIAGERS OCCUPÉS

Communiqué de presse Inédit en France AReal Expertise, premier site d’évaluation immobilière viagère en ligne. AReal expertise présente aujourd’hui le premier site d’évaluation en ligne, www.areal-expertise.fr, dédié aux professionnels de l’immobilier comme aux particuliers, pour effectuer en temps réel les calculs de valorisation de biens en viager occupé. Les logiciels d’AReal expertise associent des calculs […]

Calcul des viagers : les conseils de votre expert

Toute transaction immobilière nécessite en amont une bonne valorisation du bien immobilier et donc une excellente connaissance de sa valeur sur le marché (offre/demande).   Le viager est une transaction immobilière particulière puisque le terme dépend d’un aléa : la durée de vie du vendeur (crédit-rentier). Elle est donc pour les parties au contrat de vente […]

Expert immobilier ou financier ?

La  société AReal expertise effectue notamment des valorisations de nues propriétés et d’usufruits de biens immobiliers et délivre à des particuliers et des professionnels des Expertises en la matière. L’usufruit et la nue-propriété d’un bien étant deux droits réels, donc cessibles, il est important de ne pas se tromper sur leur valeur et de ne […]

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

Tous les diagnostics immobiliers ci-dessous sont obligatoires et s’appliquent à la vente de tout bien immobilier en pleine propriété et également pour toutes ventes en viager et en démembrement de propriété. Diagnostics Dans quel cas ? Validités Missions Loi carrez (mesure de surfaces) Logement en copropriété 1 an Calculer la surface du lot. Sont concernés […]