• 8, rue Brémontier 75017 Paris

Prix De à

Comparer les annonces

ERNMT – un nouveau diagnostic légal à compter du 1er juillet 2013

Transaction immobilière ou location : du nouveau : dès le 1er juillet 2013 il faudra produire un nouvel état ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques) qui remplace l’état ERNT (État des Risques Naturels et Technologiques). Ainsi les locataires ou les acquéreurs de biens immobiliers, appartement ou maison, situés dans des zones couvertes par […]

L’usufruit – ou le droit d’usage – de résidences de vacances

Plus proches des activités de gestion de patrimoine traditionnelles, des propositions se sont développées en direction du créneau plus spécialisé de l’immobilier des résidences secondaires ou de loisirs. On peut en citer deux exemples : – notre société, IRG immobilier, (le concept Immo-Retraite pour les résidences secondaires) commercialise depuis quelques années un concept viager qui […]

Grand Paris Express : Le métro du Grand Paris

Le Grand Paris est un projet urbain, social et économique, basé sur la construction d’un nouveau réseau de transport public. Ce projet comportera quatre lignes de métro automatiques autour de Paris, deux lignes seront également étendues aux villes de banlieues. Cette extension des transports parisiens vise au développement de la région capitale d’un point de […]

(Re)découvrons le démembrement de propriété immobilière

Le démembrement de propriété en raison des avantages économiques et fiscaux qui lui sont attaches est particulièrement intéressant pour les particuliers, les professionnels, les institutionnels et les assureurs. Ses objectifs outre les transmissions, sont : la nue-propriété : – on peut l’acheter pour se constituer un patrimoine à moindre coût en acquérant à prix décoté, […]

Qu’est-ce que le viager libre ?

La vente en viager est une vente immobilière. Le vendeur (crédirentier) cède son bien à un acquéreur (débirentier) moyennant le versement d’un bouquet et d’une rente tout au long de sa vie, en se gardant un droit d’usage ou d’habitation. Or, lorsque l’acquéreur ne peut disposer du bien avant le décès du vendeur, on appelle […]

Le démembrement de propriété pour les professionnels : perspectives

Le démembrement de propriété s’étend de plus en plus aussi à des biens professionnels, notamment par des propositions ciblées vers les professions libérales et PME, en particulier lorsque l’immobilier d’exploitation est détenu en propre par le dirigeant de la société. On prône alors des solutions aussi variées que les situations financières et fiscales des dirigeants […]

Vendre en viager : attention à la donation déguisée

Un bien en viager peut être vendu à toute personne majeure et responsable tout comme une vente ordinaire. Cependant, si vous souhaitez vendre votre bien en viager à l’un de vos héritiers, il faut être particulièrement vigilant. Le problème se pose du côté de la famille dans le cas où un héritier aurait acheté un […]

D’autres applications pour le démembrement de propriété

1. L’usufruit locatif social A la base se situe un besoin réel des bailleurs sociaux de disposer de plus de logements pour des demandeurs éligibles à un logement social. La solution de l’acquisition du seul usufruit permet de faire financer la nue-propriété par des investisseurs privés. Les investisseurs se voient proposer d’acquérir la nue-propriété d’appartements […]