« n.m. Jouissance des revenus d’un bien dont la nue-propriété appartient à un autre » (Dictionnaire Hachette).
Acquérir l’usufruit d’un bien implique que vous en aurez la jouissance pendant une durée déterminée (généralement 5 à 18 ans) ou indéterminée (« viagère ») sans en avoir pleinement la propriété.
Le prix d’acquisition de l’usufruit variera notamment en fonction de cette durée de « démembrement de la propriété » et de la répartition des charges convenue entre l’usufruitier et le nu-propriétaire pendant cette période.
Au terme de la période de démembrement, l’usufruit s’éteint naturellement et le nu-propriétaire devient plein propriétaire du bien.
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Vente de l’usufruit temporaire sur 10 à 15 ans – revenus de 32 appartements d’un seul immeuble
Usufruit sur 10 à 15 ans
Secteur géographique : Paris Père Lachaise
Budget estimatif : 700 000 euros
Vente de l’usufruit de 1150 parts de la SCPI Elysées Pierre
Durée de l’usufruit : 10 ans
Souscription minimum : 230 parts
Montant de l’investissement pour 230 parts : 50.600 euros frais inclus
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