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11 DONNÉES À FOURNIR POUR SÉCURISER UNE VENTE EN VIAGER

Comment éviter de faire casser la vente en viager au motif que les parties n’avaient pas les éléments pour se faire une opinion réelle et sérieuse ?

Faire annexer ces éléments dans l’acte authentique :

1) la valeur libre du bien vendu en viager
2) la valeur occupée du bien vendu en viager
3) la valeur de l’usufruit du bien vendu en viager
4) le montant de la rente viagère
5) l’indice d’indexation de la rente viagère
6) le montant du bouquet éventuel
7) l’espérance de vie statistique
8 ) la répartition des charges entre l’occupant et l’investisseur
9) le TRI prévisionnel brut
10) le TRI prévisionnel net
11) l’impact financier en cas de décès prématuré ou de sur-longévité du vendeur crédirentier.

 

Nous vous recommandons l’article : Nue-propriété et viagers : attention aux calculs !

 

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afin de réaliser une transaction en viager ou une donation en viager.

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